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★ 4.0 · BE-Score 79/100 Zu vermieten

Magnifique Appartement de 2 pièces

Rue de la Charrière 87A, 2300 La Chaux-de-Fonds

Preis CHF 890.-

Zimmer 2.0

Wohnfläche 45.00 m²

Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces situé au 1er étage. Rénové en 2023, cet appartement de 45 m² allie modernité et confort, disponible immédiatement. _L'appartement vous propose :_ * **Pièces lumineuses :** Des espaces de vie avec parquet, murs blancs et grandes fenêtres avec stores offrant une belle vue sur la verdure extérieure. * **Cuisine moderne** * **Salle de bain contemporaine** * **Ascenseur** dans l'immeuble pour un accès facile. * **Animaux de compagnie acceptés.** **Ensoleillement et tranquillité :** L'appartement est ensoleillé en été et bénéficie d'un bon ensoleillement en hiver. . **Situation idéale :** L'appartement est idéalement situé à proximité de toutes les commodités du quotidien : * **Arrêt de bus « Pâquerette »** à seulement 2 minutes à pied. * **Migros** à 5 minutes à pied pour vos courses. * **Collège de La Charrière** à 10 minutes à pied, idéal pour les familles. * **Pharmacieplus du Versoix** à 15 minutes à pied. * La **gare** est également accessible à proximité. Que vous soyez jeune professionnel, couple ou personne seule, cet appartement rénové avec soin vous offre un cadre de vie agréable et pratique dans l'une des villes emblématiques du canton de Neuchâtel. Ne manquez pas cette opportunité ! N'hésitez pas à contacter notre concierge pour effectuer une visite: M. Popovic 079 706 27 12

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 120.-

79 / 100

★ 4.0 / 5.0 · 24% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2300 La Chaux-de-Fonds, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

23.6 % günstiger als Ø in La Chaux-de-Fonds (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

La Chaux-de-Fonds · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

2 Zimmer · 45 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 24 % unter dem lokalen Median in La Chaux-de-Fonds.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 2300 La Chaux-de-Fonds (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.