Charmant studio meublé avec balcon à La Chaux-de-Fonds

Rue de la Charrière 87a, 2300 La Chaux-de-Fonds

Preis CHF 930.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 27.00 m²

Découvrez ce **studio cosy et rénové en 2023** , situé au 1er étage d'un immeuble à façade blanche avec ascenseur, au cœur de La Chaux-de-Fonds. Disponible _immédiatement_ , ce logement est idéal pour une personne souhaitant s'installer dans un cadre moderne et pratique. _Le studio comprend :_ * **Chambre meublée :** Une pièce agréable avec parquet, lit en bois, table, chaises et armoire, offrant tout le confort nécessaire. * **Cuisine moderne,** fonctionnelle et élégante. * **Salle de bain contemporaine :** Avec carrelage gris, baignoire, toilettes, lavabo, miroir et pommeau de douche. * **Balcon :** Profitez d'une belle vue depuis votre espace extérieur privatif. **Situation idéale :** Ce studio est parfaitement desservi et entouré de toutes les commodités du quotidien : * **Arrêt de bus « Pâquerette » :** à seulement 2 minutes à pied. * **Migros :** à 5 minutes à pied pour vos courses. * **Collège de La Charrière :** à 10 minutes à pied, idéal pour les familles. * **Pharmacieplus du Versoix :** à 15 minutes à pied. * **Gare ferroviaire :** à proximité pour vos déplacements. Ce studio rénové, lumineux et bien situé représente une **opportunité rare** sur le marché locatif de La Chaux-de-Fonds. N'hésitez pas à contacter notre concierge pour organiser une visite. 079 706 27 12.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 100.-

47 / 100

★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2300 La Chaux-de-Fonds, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+33 % über Ø Richtwert in La Chaux-de-Fonds (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

La Chaux-de-Fonds · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

1 Zimmer · 27 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 33 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.