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★ 4.1 · BE-Score 81/100 Zu vermieten

3.5-Zimmer-Wohnung an zentraler Lage

Florastrasse 17, 2540 Grenchen
Preis CHF 1'400.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 80.00 m²

nach Vereinbarung vermieten wir diese attraktive, lichtdurchflutete 3.5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss an der Florastrasse 17 in Grenchen . Die Wohnung wird aktuell einer umfassenden Sanierung unterzogen und bietet modernsten Wohnkomfort. Highlights der Wohnung: Grosszügiges Wohnzimmer: Ein weitläufiger Wohnbereich, der viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Hochwertige Bodenbeläge: In allen Wohn- und Schlafräumen edler Parkett. Frisch sanierte Nasszellen: Küche und Badezimmer werden komplett totalsaniert und mit modernsten Geräten sowie pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Aussenbereich: Ein gemütlicher Balkon lädt zum Verweilen und Entspannen ein. ### Lage und Distanzen: Die Liegenschaft besticht durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage in Grenchen: * Einkaufsmöglichkeiten: Diverse Supermärkte (Migros, Coop) und Fachgeschäfte sind in ca. 5 - 10 Gehminuten bequem erreichbar. * Öffentlicher Verkehr: Der Bahnhof Grenchen Süd ist nur ca. 800 Meter entfernt, was ideale Verbindungen nach Solothurn, Biel und Bern garantiert. * Bildung: Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe (ca. 500 Meter), was die Wohnung besonders attraktiv für kleine Familien macht. ### Wichtige Hinweise: * Da sich die Wohnung aktuell in der Sanierungsphase befindet, folgen weitere Bilder des Innenausbaus in Kürze. * Besichtigung: Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bereits während der Umbauphase, damit Sie sich einen ersten Eindruck verschaffen können. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 250.-

81 / 100
★ 4.1 / 5.0 · 25% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2540 Grenchen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
25.2 % günstiger als Ø in Grenchen (CHF 23.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Grenchen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
3.5 Zimmer · 80 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 85 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 2 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 25 % unter dem lokalen Median in Grenchen.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 2540 Grenchen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'400.-
Miete pro Monat
The Swatch Group Immeubles SA
The Swatch Group Immeubles SA
Fbg de l'Hôpital 3, 2001 Neuchâtel
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-1438118
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00001153
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