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★ 4.0 · BE-Score 80/100 Zu vermieten

Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Grenchen

Kirchstrasse 91, 2540 Grenchen
Preis CHF 1'320.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 0.00 m²

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss an der Kirchstrasse 91 in Grenchen. Die Wohnung ist **sofort verfügbar** und bietet mit ihren ca 78 m² Wohnfläche ausreichend Platz für ein komfortables Wohnen – ideal auch für Familien mit Kindern. _Die Wohnung bietet folgende Highlights:_ * **Helle Wohnräume:** Dank der sonnigen Lage – sowohl im Sommer als auch im Winter – profitieren Sie von viel natürlichem Licht. * **Balkon:** Geniessen Sie Ihre Auszeit auf dem eigenen Balkon. * **Ruhige Lage:** Die Wohnung liegt in einer angenehm ruhigen Umgebung, ideal zum Entspannen und Erholen. * **Kinderfreundlich:** Die Wohnung eignet sich hervorragend für Familien mit Kindern. **Lage und Umgebung:** * **Öffentlicher Verkehr:** Die Bushaltestelle _Dammstrasse_ ist nur 1 Minute zu Fuss entfernt, und der Bahnhof _Grenchen Nord_ ist in etwa 8 Gehminuten erreichbar – so sind Sie bestens vernetzt. * **Einkaufen:** Ein _SPAR maxi_ Supermarkt befindet sich nur 3 Gehminuten entfernt und deckt alle täglichen Bedürfnisse ab. * **Bildung:** Die _Bezirksschule Grenchen_ ist in nur 7 Minuten zu Fuss erreichbar – perfekt für Familien. * **Gesundheit:** Die _DROPA Drogerie Arnold_ ist ebenfalls in 7 Gehminuten erreichbar. Diese gepflegte Wohnung vereint Wohnkomfort mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer ruhigen, sonnigen Lage. Eine grossartige Gelegenheit, in Grenchen ein neues Zuhause zu finden!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 240.-

80 / 100
★ 4.0 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2540 Grenchen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
38 % günstiger als Ø in Grenchen (CHF 23.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Grenchen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
3.5 Zimmer · 91 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 38 % unter dem lokalen Median in Grenchen.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 2540 Grenchen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'320.-
Miete pro Monat
Vision Immobilier Sàrl
Vision Immobilier Sàrl
Sennheimerstrasse 24, 4054 Basel
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86099484
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00011932
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