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★ 4.4 · BE-Score 87/100 Zu vermieten

Helle 4.5-Zimmer-Wohnung und traumhafter Aussicht in Grenchen

Bodenrain 10, 2540 Grenchen
Preis CHF 1'290.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 0.00 m²

Willkommen in dieser gepflegten 4.5-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses am Bodenrain 10 in Grenchen. Die Wohnung mit 85 m² Wohnfläche ist **sofort verfügbar** und wurde zuletzt im Jahr 2026 renoviert – ein echtes Zuhause mit modernem Komfort. _Die Wohnung überzeugt mit folgenden Highlights:_ * **Helle Zimmer:** Mehrere grosszügige, leere Zimmer mit warmem Holzparkett, weissen Wänden und grossen Fenstern mit Jalousien sorgen für ein freundliches Wohnambiente. * **Badezimmer:** Stilvoll ausgestattet mit Marmorfliesen, einer dunklen Badewanne, weissem Waschbecken, Toilette und Spiegel. * **Küche:** Kompakte Küche mit weissen Schränken, Waschbecken und integrierter Waschmaschinen-/Trockner-Einheit auf marmorgemustertem Fliesenboden. * **Waschküche:** Zusätzlicher Bereich mit Waschmaschine und Trockner im Flur. * **Lift:** Das Gebäude verfügt über einen Lift für bequemen Zugang. * **Parkierung & Garage: ** Ein Parkplatz sowie eine Garage stehen zur Verfügung. * **Geschirrspüler:** Vorhanden für zusätzlichen Komfort im Alltag. **Sonnenlage & Ruhe: ** Die Wohnung profitiert von einer sonnigen Lage – im Sommer besonders sonnenverwöhnt. Die Umgebung ist angenehm ruhig, sodass Sie sich jederzeit erholen können. **Lage & Umgebung: ** Die Wohnung liegt äusserst praktisch im Herzen von Grenchen. Die Bushaltestelle _Simplon_ ist in nur 3 Gehminuten erreichbar, ein _Denner_ -Supermarkt in 2 Minuten zu Fuss. Der Bahnhof _Grenchen Nord_ ist in 12 Minuten zu Fuss erreichbar, das _Schulhaus Zentrum_ in 11 Minuten. Auch eine Apotheke ist in der Nähe. Diese charmante Wohnung vereint komfortables Wohnen, eine ruhige Lage und eine hervorragende Infrastruktur – ideal für Familien, Paare oder Berufstätige, die das Beste aus Stadt und Natur geniessen möchten.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 240.-

87 / 100
★ 4.4 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2540 Grenchen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
52.9 % günstiger als Ø in Grenchen (CHF 23.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Grenchen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 84 / 100
4.5 Zimmer · 117 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 53 % unter dem lokalen Median in Grenchen.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.4 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'290.-
Miete pro Monat
PS Immobilien AG
PS Immobilien AG
Paul-Emile Brandt-Strasse 2, 2502 Biel/Bienne
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-86110510
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00012204
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