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★ 3.8 · BE-Score 76/100 Zu vermieten

Neubau! Ihre neue 2.5 Z-Wohnung in Grafstal

MFH Schulweg 19, 8310 Grafstal
Preis CHF 2'420.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 77.00 m²

Mit dem Projekt « Neues Wohnen Grafstal» entstanden im Dorfkern von Grafstal zwei moderne Mehrfamilienhäuser, die zeitgemässes Wohnen mit hoher Lebensqualität und einem familiären Umfeld verbinden. Die 2.5 Z-Wohnung im 2. OG bietet eine erstklassige Ausstattung im Eigentumsstandard. Der grosszügige Grundriss mit 77m2 Wohnfläche und Loggia lässt kaum Wünsche offen. Beste Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe runden das erstklassige Angebot ab. Die Gebäudehülle wurde nach den neusten energetischen Anforderungen (Minergie-Standard) erstellt. Der Glasfaseranschluss gewährleistet reibungslosen Empfang und Datentransfer von Internet, TV und Radio in allen Räumen. Das grosszügige Entrée mit Einbauschrank und Réduit bietet reichlich Platz für Ihre Garderobe. Ein hochwertiger Küchenausbau mit V-Zug Geräten, Kunststeinabdeckung und viel Stauraum gehören ebenfalls zum Standard. Das grosse Badezimmer ist mit Walk-in Dusche und Einbaumöbel ausgestattet. Zusätzlich gibt es vis à vis ein Gäste-WC. Das Schlafzimmer misst 16m2, plus zusätzliches Réduit mit Waschmaschine und Tumbler. Die Loggia ist direkt vom Wohnzimmer her begehbar. Zur Wohnung gibt es ein grosses Kellerabteil (ca. 10m2) im 1. UG. Parkplätze für Autos (Fr. 150.00mtl.) und Motorräder (Fr. 70.00mtl.) können in der Tiefgarage dazu gemietet werden.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 190.-

76 / 100
★ 3.8 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8310 Grafstal, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100
Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Grafstal (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Grafstal · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100
Neubau / moderner Ausbaustandard
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100
2.5 Zimmer · 77 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Grafstal.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 30.8 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Zeitgemässe Bausubstanz / Energieeffizienz senkt das Risiko hoher Heiz- und Nebenkosten.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.8 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'420.-
Miete pro Monat
SISKA Immobilien AG
SISKA Immobilien AG
Brunngasse 6, 8400 Winterthur
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86118838
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00012367
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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