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★ 2.5 · BE-Score 49/100 Zu vermieten

Casa con giardino

6883 Novazzano
Preis CHF 2'500.-
Zimmer 5.0
Wohnfläche 260.00 m²

Casa con giardino Casa unifamiliare ristrutturata con giardino a Novazzano In una tranquilla e soleggiata zona residenziale di Novazzano, proponiamo in affitto questa spaziosa casa unifamiliare ristrutturata di circa 190 mq commerciali , ideale per famiglie alla ricerca di comfort, privacy e ampi spazi abitativi. L'abitazione si sviluppa su più livelli e si distingue per gli ambienti luminosi e ben distribuiti. La zona giorno accoglie un ampio soggiorno con camino, perfetto per creare un'atmosfera calda e accogliente, con accesso diretto agli spazi esterni. La cucina abitabile, moderna e funzionale, offre praticità e comfort per la vita quotidiana. La proprietà dispone di due camere da letto spaziose, pavimenti in parquet, oltre a locali multifunzionali ideali come studio, area hobby o palestra. I bagni risultano ben mantenuti e funzionali. All'esterno troviamo un piacevole giardino privato di circa 290 mq, perfetto per momenti di relax all'aperto, pranzi estivi o per chi desidera uno spazio verde facilmente gestibile. Completano la proprietà: garage privato e posti auto balconi con vista aperta sul verde e sulle montagne riscaldamento tramite radiatori con caldaia a gasolio ambienti recentemente rinnovati e pronti da abitare Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale tranquillo, a pochi minuti dai principali servizi e dai collegamenti verso Mendrisio e Chiasso. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: circa 160 mq, Giardino privato: circa 290 mq, Casa del 1965 ristrutturata nel 2007 Camino,Parquet nelle camere,Garage e posti auto,Zona tranquilla e soleggiata,Balconi panoramici. affitto mensile 2'500 chf.- Spese a carico del cliente contratto minimo due anni libera da subito

Kategorie: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

49 / 100
★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6883 Novazzano, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
62.9 % günstiger als Ø in Novazzano (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Novazzano · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
5 Zimmer · 260 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 63 % unter dem lokalen Median in Novazzano.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 52 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'500.-
Miete pro Monat
SAM & Partners SA
SAM & Partners SA
Via Serafino Balestra 7, 6901 Lugano
Anbieter via Homegate
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Homegate Ref: #FF-86136504
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00012873
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