Affittasi casa triplex in Citta Vecchia

vicolo del Porticaccio 3, 6600 Muralto

Preis CHF 2'400.-

Zimmer 6.0

Wohnfläche 170.00 m²

Affittasi nel cuore della caratteristica Citta Vecchia di Locarno, su un vicolo senza passaggio di macchine, quindi tranquillo, una spaziosa casa su tre piani con giardino privato piu utilizzo di un giardino condominiale. Disponibile da settembre o data da convenire. La casa si dispone su tre piani : Al piano terra in open space c'é la grade cucina (nuova arriva a settembre), sala da pranzo e zona soggiorno con uscita diretta sul giardino privato. Spazioso bagno con doccia. Al primo piano ci sono due camere da letto di cui una con balcone e un bagno con vasca idromassaggio. Al secondo piano una grande mansarda divisa in due parti, un bagno con doccia e lavatrice e si puo aggingere un asciugatrice e uno sgabuzzino. La mansarda si presta per essere camera letto, ufficio, altelier.... e ha tanti armadi a muro nella parte bassa. A 5 minuti a piedi un parcheggio in garage chiuso se richiesto; costo 150.-- Fr mensili Spese per riscaldamento, acqua calda e tutte le spese accessorie senza nessun conguaglio, Fr 400.-- mensili. Posso fornire piu fotografie e dettagli per messaggio. Gloria 079 567 13 57

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

81 / 100

★ 4.1 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6600 Muralto, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

45.5 % günstiger als Ø in Muralto (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Muralto · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

6 Zimmer · 170 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 46 % unter dem lokalen Median in Muralto.
Grosszügiger Grundriss: Ø 28.3 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6600 Muralto (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.