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★ 4.1 · BE-Score 82/100 Zu vermieten

Ruhige 4.5-Zimmerwohnung an bevorzugter Lage zu vermieten!

Aarestrasse 11, 2555 Brügg BE

Preis CHF 1'800.-

Zimmer 4.5

Wohnfläche 94.00 m²

Sofort oder nach Vereinbarung vermieten wir diese grosszügige Wohnung mit folgenden Vorzügen: \- Geräumiger Wohnbereich \- Abschliessbare Küche \- Grosszügiger Balkon \- Parkett- & Laminatböden \- Badezimmer mit Badewanne \- Zusätzliches WC \- Grosszügiger stauraum und ein Reduit \- Kellerabteil inklusive \- Parkplätze (innen und aussen) können dazu gemietet werden. Die Liegenschaft befindet sich an zentraler und doch ruhiger und kinderfreundlicher Lage in Brügg. Die Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof sind zu Fuss innert wenigen Minuten erreichbar. Ein Einstellplatz kann bei Bedarf für CHF 90.- pro Monat oder ein Abstellplatz für CHF 40.- pro Monat dazu gemietet werden. Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann füllen Sie die Kontaktanfrage aus, um die Besichtigungsinformationen per E-Mail zu erhalten. Hinweis: Die dargestellten Fotos wurden digital optimiert und dienen der besseren Veranschaulichung der Räumlichkeiten. Die tatsächliche Ausstattung, Raumaufteilung und baulichen Gegebenheiten bleiben unverändert.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 250.-

82 / 100

★ 4.1 / 5.0 · 18% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2555 Brügg BE, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

18.2 % günstiger als Ø in Brügg BE (CHF 23.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Brügg BE · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

4.5 Zimmer · 94 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 18 % unter dem lokalen Median in Brügg BE.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 2555 Brügg BE (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.