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★ 4.3 · BE-Score 86/100 Zu vermieten

3.5 ZW à 68m² im 3. OG - Topmoderne Wohnung in Brügg

Erlenstrasse 6, 2555 Brügg BE

Preis CHF 1'420.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 68.00 m²

Wir vermieten per 1. Juni 2026 oder nach Vereinbarung eine moderne 3.5- Zimmerwohnung à 68m² (mit Lift) welche wie folgt ausgestattet ist: \- Moderne Küche mit grauem Plattenboden und ausreichend Arbeitsfläche, Tageslicht \- Badezimmer mit dunklem Plattenboden und Badewanne \- Attraktiver Laminatboden im Wohn- und Schlafzimmer \- Gemütlicher Balkon zum Verweilen mit Blick auf die Aare \- Eigenes Kellerabteil \- Einstellhallenplatz für CHF 110.00 verfügbar, Garagen auf Anfrage Insgesamt gibt es 2 grosse Waschküchen mit mehreren Waschtürmen, welche für alle Mieterparteien verfügbar sind. Vielfältige Einkaufmöglichkeiten sind unmittelbar in nächster Nähe zur Liegenschaft. Mit den weitläufigen Erholungsgebieten an der Aare (Nidau-Büren-Kanal liegt direkt von Ihrer Haustüre) und im Grünen lässt es sich vorzüglich leben. Ein gutes Schulangebot, die Mobilität mit den öffentlichen Verkehrsmitteln und die Nähe zur Stadt rundet das «Wohlfühlen» ab. Sind Sie interessiert? Dann zögern Sie nicht und melden sich noch heute bei uns. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 180.-

86 / 100

★ 4.3 / 5.0 · 11% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2555 Brügg BE, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

10.8 % günstiger als Ø in Brügg BE (CHF 23.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Brügg BE · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100

3.5 Zimmer · 68 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 11 % unter dem lokalen Median in Brügg BE.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.3 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 2555 Brügg BE (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.