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★ 2.7 · BE-Score 54/100 Zu vermieten

Erstbezug nach Sanierung - Maisonettewohnung mit Gartensitzplatz

Amselstrasse 24 -32, 4104 Oberwil BL

Preis CHF 4'250.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 140.00 m²

In einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung befinden sich diese grosszügigen 2.5-Zimmer Maisonettewohnungen. Die Wohnungen glänzen durch einen offenen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich sowie individuellem Charme. Weitere Vorzüge Ihres künftigen Zuhauses: \- Gut durchdachte Grundrisse \- Moderne Küchen mit neusten Geräten \- Elegantes und pflegeleichtes Badezimmer \- Einbauschränke im Korridor \- Eigene Waschmaschine und Tumbler \- Gemütlicher Sitzplatz Weitere Annehmlichkeiten: \- Kellerabteil \- Veloraum \- Nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt \- Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Bewerben Sie sich noch heute über die Projektwebseite für Ihre Traumwohnung. Alle Informationen zum Projekt sowie weitere Angaben zu den neuen Mietwohnungen finden Sie auf der Projekt-Webseite: www.amselstrasse-oberwil.ch Bei Fragen oder für ergänzende Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Bitte beachten Sie, dass die Bilder den Ausbaustandard der Musterwohnung zeigen.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 500.-

54 / 100

★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4104 Oberwil BL, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+32.6 % über Ø Richtwert in Oberwil BL (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Oberwil BL · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

2.5 Zimmer · 140 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Grosszügiger Grundriss: Ø 56 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 32.6 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.