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★ 2.5 · BE-Score 49/100 Zu vermieten

Erstvermietung – Modernes Tiny House für Menschen, die bewusst klein und stilvoll wohnen möchten

Werner Strub-Strasse 2b, 2540 Grenchen

Preis CHF 1'290.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 30.00 m²

* Sie träumen von einem reduzierten, nachhaltigen Lebensstil und möchten ein Zuhause, das Gemütlichkeit, Funktionalität und modernes Design vereint? Dann könnte dieses **neu erstellte Tiny House** genau das Richtige für Sie sein. Das liebevoll gestaltete Tiny House bietet alles, was Sie zum komfortablen Wohnen benötigen – auf kompakter Fläche, clever geplant und hochwertig ausgestattet. Helle Räume, eine durchdachte Raumaufteilung und eine warme Wohnatmosphäre machen dieses Haus zu einem besonderen Zuhause. **Highlights:** * Erstvermietung – alles neu * Clever konzipierter Wohn- und Schlafbereich * Moderne Küche mit hochwertigen Geräten * Stilvolles Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine * Energiesparende Bauweise * Eigener Sitzplatz zum Entspannen im Freien * Ideal für Einzelpersonen oder Paare, die bewusst und nachhaltig wohnen möchten. * Dieses Tiny House richtet sich an Menschen, die Qualität statt Quadratmeter suchen und Freude an einem einfachen, entschleunigten Lebensstil haben.Wenn Sie sich vorstellen können, auf kleinem Raum gross zu leben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kategorie: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

49 / 100

★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2540 Grenchen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+83.8 % über Ø Richtwert in Grenchen (CHF 23.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Grenchen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

2.5 Zimmer · 30 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 83.8 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 2540 Grenchen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.