renovierte 5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaushälfte mit Garten, Balkon und Terrasse in Egliswil AG

**Zu vermieten** an ruhiger und familienfreundlicher Lage an der **Seengerstrasse 17, 5704 Egliswil**: eine vollständig renovierte und gepflegte **5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaushälfte** mit ca. **127 m² Wohnfläche** (ca. **182.4 m² Bruttofläche**) auf drei Etagen. Diese attraktive Liegenschaft bietet viel Platz für Familien oder Paare, die grosszügiges Wohnen in einer naturnahen Umgebung schätzen. Der private Garten, die sonnige Terrasse sowie der Balkon laden zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Raumaufteilung Untergeschoss Im Untergeschoss stehen Ihnen folgende Räume zur Verfügung: * Beheizbarer Mehrzweckraum (ca. 14 m²), ideal als Homeoffice, Gästezimmer, Hobby- oder Fitnessraum * Begehbarer Keller mit viel Stauraum * Eigene Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler * Heizungsraum * Kleiner Vorrats- bzw. Weinkeller Erdgeschoss Das Erdgeschoss überzeugt mit einem hellen und offenen Wohnkonzept: * Renovierte Küche (ca. 9.5 m²) * Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon * Badezimmer mit Badewanne und WC Obergeschoss Im Obergeschoss befinden sich: * Drei helle und gut geschnittene Schlafzimmer * Badezimmer mit Dusche und WC Ausstattung auf einen Blick * Vollständig renovierte Doppeleinfamilienhaushälfte * 5.5 Zimmer auf drei Etagen * Ca. 165 m² Wohnfläche * Ca. 182.4 m² Bruttofläche * Grosser Garten zur alleinigen Nutzung * Sonnige Terrasse * Balkon * Renovierte Küche * Zwei Badezimmer * Waschmaschine und Tumbler * Beheizbarer Mehrzweckraum * Begehbarer Keller und zusätzlicher Vorratskeller * Ruhige und familienfreundliche Wohnlage * Ein Aussenparkplatz im Mietpreis inbegriffen Nebenkosten Die Nebenkosten werden direkt von der Mieterschaft übernommen und betragen – je nach individuellem Verbrauch – ca. **CHF 250.– pro Monat**. Die Liegenschaft wird über eine Ölheizung mit einem 5'000-Liter-Tank beheizt. Die Pflege des Gartens erfolgt durch die Mieterschaft. Ein Rückschnitt ist mindestens einmal jährlich vorzunehmen. Als Sicherheit wird eine Kaution in Höhe von drei Monatsmieten oder alternativ eine anerkannte Mietkautionsversicherung verlangt. Lage Egliswil zählt zu den attraktiven Wohngemeinden im Kanton Aargau und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Zentren Lenzburg, Seon und Aarau. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in kurzer Distanz. Die Umgebung bietet zahlreiche Spazier-, Wander- und Velowege und eignet sich hervorragend für Familien sowie Naturliebhaber. 360°-Rundgang Möchten Sie die Liegenschaft bereits vor einer Besichtigung kennenlernen? Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage den **360°-virtuellen Rundgang**, damit Sie sich bequem von zu Hause aus einen umfassenden Eindruck verschaffen können. Interessiert? Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin und zeigen Ihnen dieses schöne Zuhause vor Ort.