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★ 2.4 · BE-Score 47/100 Zu vermieten

Ihr neues Zuhause in grüner Umgebung

Hostez-Allee 3, 5704 Egliswil

Preis CHF 1'860.-

Zimmer 1.5

Wohnfläche 26.00 m²

**Die Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer Überbauung mit insgesamt 50 Wohnungen nahe der Landwirtschaftszone. Die Einkaufsmöglichkeiten sind im angrenzenden Dorf Seengen in Kürze mit Velo oder Auto erreichbar. **Die Highlights auf einen Blick:** * Schöne Keramikbodenplatten in Holzoptik schwellenlos in der ganzen Wohnung * Qualitativ hochwertige, offene Küche mit Electrolux Geräten * Grosser Sitzplatz * Fussbodenheizung mit individuell steuerbaren Raumthermostaten in jedem Zimmer * Duschtrennwand mit Pendeltüre und Duschsystem mit Regenbrause * Eigene Waschmaschine und Trockner Electrolux im Reduit * Ein Trocknungsraum mit Secomat und Wäschehänge pro Haus * Kellerabteil **Die zusätzlichen Möglichkeiten:** Ein Einstellhallenplatz (CHF 135.00/Monat) kann dazu gemietet werden - Anschluss für E-Ladestationen ist vorhanden. **Die Verkehrsanbindungen:** Die Liegenschaft befindet sich in der Nähe einer Bushaltestelle. Die Distanz zum Autobahnanschluss ist ca. 7 km. Die Visualisierung ist von der Wohnung im 1. Stock.

Kategorie: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 210.-

47 / 100

★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 5704 Egliswil, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+212.4 % über Ø Richtwert in Egliswil (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Egliswil · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

1.5 Zimmer · 26 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 212.4 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.4 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.