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★ 4.3 · BE-Score 85/100 Zu vermieten

Stilvolle 2.5-Zimmer-Neubauwohnung mit 60 m² und sonnigem Balkon

Schupfenzelgstrasse 4a, 8253 Diessenhofen

Preis CHF 1'700.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 60.00 m²

Stilvolle 2.5-Zimmer-Neubauwohnung mit 60 m² und sonnigem Balkon Diese attraktive 2.5-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche vereint modernes Design mit hoher Wohnqualität. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bietet viel Platz und wird durch grosse Fenster mit Tageslicht durchflutet. Die moderne Küche überzeugt mit hochwertigen Geräten und viel Stauraum. Das grosszügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen, während das stilvolle Badezimmer den hochwertigen Gesamteindruck abrundet. Der sonnige Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Highlights der Wohnung: * Erstbezug im Neubau * Ca. 60 m² Wohnfläche * Offener Wohn- und Essbereich * Moderne Küche mit hochwertigen Geräten * Grosszügiges Schlafzimmer * Stilvolles Badezimmer * Sonniger Balkon * Hochwertiger Ausbaustandard Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen diese attraktive Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 150.-

85 / 100

★ 4.3 / 5.0 · 11% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8253 Diessenhofen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

10.9 % günstiger als Ø in Diessenhofen (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Diessenhofen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100

Neubau / moderner Ausbaustandard

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100

2.5 Zimmer · 60 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 11 % unter dem lokalen Median in Diessenhofen.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.3 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.