Gewerbefläche im Mühlemattcenter Oberwil

655 m² für Ihren grossen Auftritt Im etablierten **Mühlematt Center** an der **Mühlemattstrasse 22 in Oberwil** vermieten wir eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit rund **655 m²** . Die lichtdurchflutete Fläche überzeugt durch einen offenen Grundriss, grosszügige Fensterfronten und eine ausgezeichnete Sichtbarkeit von der Strasse sowie vom Kreisverkehr. Die Fensterflächen bieten attraktive Möglichkeiten für Schaufenstergestaltungen, Firmenbeschriftungen und wirkungsvolle Produktpräsentationen. Der Hauptzugang erfolgt über eine breite Glasschiebetür sowie über eine zusätzliche Eingangstüre. Ein separater Seiteneingang mit einer rund zwei Meter breiten Glasflügeltüre ist über eine Anlieferungsrampe erreichbar. Die Rampe kann ebenerdig mit Rollfahrzeugen befahren werden. Lastwagen können direkt an eine Rampenkante heranfahren, sodass eine Anlieferung über den Seiteneingang der Fläche erfolgen kann. Die Fläche wird im Edelrohbau vermietet und kann individuell ausgebaut werden. I **hre Vorteile auf einen Blick:** * ca. 655 m² zusammenhängende Gewerbefläche * Offener und flexibel unterteilbarer Grundriss * Grossflächige Fensterfronten mit hoher Werbewirkung * Sehr gute Sichtbarkeit von der Mühlemattstrasse * Hauptzugang mit ca. 5.50 m breiter Glasschiebetür * Separater Seiteneingang und Anlieferungsrampe * Zufahrtsrampe für Rollfahrzeuge * Beheizung über bereits installierte Heizradiatoren * Strom- und Wasser und Abwasser-Grundinstallationen vorhanden * Anschlussmöglichkeit der Mietfläche an das Kältenetz * Lüftungsvorrichtung für den individuellen Ausbau * Elektronisches Badge-Zutrittssystem * Hauseigene Einstellhalle im Untergeschoss, Gratis Parken bis zu 3 Stunden * Zusätzliche Lagerflächen nach Verfügbarkeit * Zwei Treppenhäuser mit jeweils zwei Liften * WC-Anlagen je für Besucher und Mieter im 1. Untergeschoss * Etablierter Einkaufsstandort mit guter Kundenfrequenz Ideal für **Retail, Showroom, Fachhandel, Ausstellungen, Mobilitätskonzepte, Innenausbau- und Einrichtungslösungen** oder **innovative Freizeit- und Erlebnisangebote** . Optional stehen Ihnen im UG diverse **Lagerflächen** für CHF 90.-/m²/Monat zur zusätzlichen Anmietung zur Verfügung. Für Ihre Mitarbeiter können Sie zudem feste **Parkplätze** in der Einstellhalle für CHF 125.-/Monat dazumieten. Das temporäres Parken ist dieses bis zu 3h gratis erlaubt.