Exklusive 4.5-Zimmer-Eigentumswohnungen | Neubau TRIO Rainacker

Rainackerstrasse, 4625 Oberbuchsiten

Preis CHF 840'000.-

Zimmer 4.5

Wohnfläche 118.00 m²

An ruhiger, leicht erhöhter Lage in **Oberbuchsiten** entstehen **drei exklusive 4.5-Zimmer-Eigentumswohnungen** mit einer **Nettowohnfläche von rund 118 m²**. Die Überbauung liegt zurückversetzt von der Hauptstrasse und bietet ein ruhiges Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlichem Verkehr und Autobahnanschluss. Die grosszügigen Grundrisse, die hochwertige Ausstattung und die nachhaltige Gebäudetechnik schaffen ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität und Wohnkomfort legen. **Highlights** * **Ab CHF 840'000.–** * Ca. 118 m² Nettowohnfläche * Grosszügige Balkone oder Sitzplätze * Hochwertige Küche mit **Quooker CUBE** (kochendes, gekühltes und sprudelndes Wasser) * Qualitäts-Kühlgeräte von **Liebherr** * Erdsondenheizung mit **Free Cooling** * Photovoltaikanlage * Lift * Grosszügiger Veloraum mit Velowaschplatz * Einstellhallenplätze in der Tiefgarage verfügbar Ein hochwertiges Neubauprojekt, das modernes Design, nachhaltige Technik und eine attraktive Wohnlage vereint. **Haben wir Ihr Interesse geweckt?** Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine unverbindliche Reservationsanfrage. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Neubauprojekt persönlich vorzustellen.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Kauf

86 / 100

★ 4.3 / 5.0 · 19% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4625 Oberbuchsiten, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

18.6 % günstiger als Ø in Oberbuchsiten (CHF 8'750/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Oberbuchsiten · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100

Neubau / moderner Ausbaustandard

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 84 / 100

4.5 Zimmer · 118 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 85 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 2 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 19 % unter dem lokalen Median in Oberbuchsiten.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Kauf-Prüfpunkt: Verlangen Sie vor einer Offerte den aktuellen Grundbuchauszug, die Gebäudeversicherungspolice (GVB) und allfällige STWE-Protokolle.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Oberbuchsiten? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 4.3 / 5.0

Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!

Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben

5 von 5 Sternen (Sehr gut)

Kontext*

Name / Initialen*

Eindruck*

Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4625 Oberbuchsiten (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.