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★ 4.3 · BE-Score 86/100 Zu verkaufen

Exklusive 3.5-Zimmer-Eigentumswohnungen | Neubau TRIO Rainacker

Rainackerstrasse, 4625 Oberbuchsiten
Preis CHF 580'000.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 81.00 m²

An ruhiger, leicht erhöhter Lage in **Oberbuchsiten** entsteht eine moderne Überbauung mit insgesamt **12 hochwertigen Eigentumswohnungen**. Die Überbauung liegt zurückversetzt von der Hauptstrasse und verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit einer hervorragenden Erreichbarkeit. Die **9 exklusiven 3.5-Zimmer-Wohnungen** mit **81 bis 89 m² Nettowohnfläche** überzeugen durch grosszügige Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und einen hochwertigen Innenausbau. Die sonnigen Balkone oder Sitzplätze schaffen zusätzlichen Wohnraum und laden zum Verweilen ein. **Highlights** * **Ab CHF 580'000.–** * 81 bis 89 m² Nettowohnfläche * Grosszügige Balkone oder Sitzplätze * Hochwertige Küche mit **Quooker CUBE** (kochendes, gekühltes und sprudelndes Wasser) * Qualitäts-Kühlgeräte von **Liebherr** * Erdsondenheizung mit **Free Cooling** für ein angenehmes Raumklima im Sommer * Photovoltaikanlage * Lift * Grosszügiger Veloraum mit Velowaschplatz * Einstellhallenplätze in der Tiefgarage verfügbar Ein Neubauprojekt, das modernes Wohnen, Nachhaltigkeit und hochwertige Architektur in idealer Weise vereint. **Haben wir Ihr Interesse geweckt?** Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine unverbindliche Reservationsanfrage. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Neubauprojekt persönlich vorzustellen.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Kauf

86 / 100
★ 4.3 / 5.0 · 18% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4625 Oberbuchsiten, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
18.2 % günstiger als Ø in Oberbuchsiten (CHF 8'750/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Oberbuchsiten · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100
Neubau / moderner Ausbaustandard
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 84 / 100
3.5 Zimmer · 81 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 85 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 2 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 18 % unter dem lokalen Median in Oberbuchsiten.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Kauf-Prüfpunkt: Verlangen Sie vor einer Offerte den aktuellen Grundbuchauszug, die Gebäudeversicherungspolice (GVB) und allfällige STWE-Protokolle.

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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 580'000.-
Kaufpreis
Sarimmo AG
Sarimmo AG
Dorfstrasse 13, 4625 Oberbuchsiten
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86205364
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00015459
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