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★ 4.4 · BE-Score 87/100 Zu vermieten

Premium Apartment Horgen

8810 Horgen
Preis CHF 1'950.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 70.00 m²

Möblierte Teil Wohnung mit traumhafter Aussicht in Horgen – langfristige Wohnmöglichkeit für 1 Person. Ich biete 70m2 von meiner modernen, voll möblierten Wohnung in Horgen zur langfristigen Nutzung an, da ich mich während längerer Zeiträume im Ausland aufhalten werde. Die Wohnung (Neubau 2017) liegt ruhig am Hang und bietet eine einzigartige Weitsicht über das Limmattal, Zürich, den Zürichsee bis zu den Kurfirsten, Säntis und Vrenelisgärtli. Highlights: 3.5-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Einrichtung helles Wohn-/Esszimmer mit offener Küche grosser Balkon mit spektakulärer Aussicht moderne Ausstattung Internet inklusive sehr gepflegte und ruhige Wohnatmosphäre Gesucht wird 1 zuverlässige, gepflegte Person, die dieses schöne Zuhause während meiner längeren Auslandaufenthalte bewohnt. Bitte nicht für 2 Personen oder Familie anfragen. Ich werde voraussichtlich ein- bis zweimal pro Jahr für einige Wochen zurückkommen. Wichtig ist mir eine unkomplizierte, respektvolle Wohnsituation. Mein Auto könnte dazu gemietet werden (Mercedes Kombi C250 4matic), bzw temporär genutzt werden gegen entsprechenden Preis nach Vereinbarung. Mindestmietdauer: 1 Jahr, gerne länger Ich freue mich auf eine Kontaktaufnahme von einer Person, die eine besondere Wohnsituation mit Aussicht und Qualität schätzt. Besichtigung nach Vereinbarung.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 50.-

87 / 100
★ 4.4 / 5.0 · 12% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8810 Horgen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
12.4 % günstiger als Ø in Horgen (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Horgen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100
Neubau / moderner Ausbaustandard
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100
2.5 Zimmer · 70 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 14 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 12 % unter dem lokalen Median in Horgen.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 28 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.4 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8810 Horgen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'950.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86207759
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00015569
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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