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★ 3.9 · BE-Score 77/100 Zu vermieten

WG-Zimmer an zentraler Lage in Schlieren/shared flat in Schlieren

Güterstrasse 8, 8952 Schlieren
Preis CHF 1'300.-
Zimmer 2.0
Wohnfläche 6.00 m²

Die 4.5 Zimmer Wohnung wird als 3er WG übernommen. Es gibt zwei Badezimmer (eines mit Dusche und eines mit Badewanne), 2 Stauräume, einen eigenen Wäscheturm, Spühlmaschine, Veloraum und ein Kellerabteil. Die Wohnung ist modern (baujahr 2028, gut isoliert) und direkt beim Bahnhof Schlieren gelgen, daher ideal um nach Zürich zu pendeln (auch mit dem Fahrrad entlang der Limmat). Zurzeit wohnen ich (Maurus, 28) und Alicia (26) zusammen in die WG ziehen und suchen noch eine dritte Person :) Wir sind aufgeschlossen, ordentlich, haben gerne Pflanzen und sind gerne in der Natur. Wenn du denkst, du würdest zu unserer WG passen, dann lass uns doch eine Nachricht zukommen :). Starte diese mit deinem Lieblingsfilm, damit wir die Bots gleich aussortieren können :). \*\*\*english The 4.5 room flat will be shared among 3 people. It has two bathrooms (one with shower and one with a bathtub), 2 additional storage rooms, an own washing machine and drier, a dishwasher and a cellar compartment. It is very central located at the trainstation from Schlieren and it is easy to reach Zurich by train or by bike. At the moment the plan is that me (Maurus, 28, PhD at WSL) and Alicia will move into the WG together and we are looking for a third compagnion :). We are open, love plants and like to be in nature. If you think you would be the match for our flat, drop us a message :) Start your message with your favorite movie so that we can beat the bots :)

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

77 / 100
★ 3.9 / 5.0 · 21% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8952 Schlieren, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
21.4 % günstiger als Ø in Schlieren (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Schlieren · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
2 Zimmer · 52 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 21 % unter dem lokalen Median in Schlieren.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.9 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8952 Schlieren (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'300.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86218809
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00016131
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