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★ 3.2 · BE-Score 63/100 Zu vermieten

Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Seenähe

Seestrasse 169, 8712 Stäfa

Preis CHF 1'700.-

Zimmer 2.0

Wohnfläche 50.00 m²

In Gehdistanz zum Zürichsee vermieten wir diese kürzlich renovierte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss – per 1. November oder nach Vereinbarung. Die Wohnung (ca. 50m2) überzeugt mit: * nagelneuer Küche mit sämtlichen Geräten (Bild ist KI-generiert, da die Küche sich derzeit im Einbau befindet) * kürzlich renoviertem Badezimmer mit Dusche/WC * schönen, lichtdurchfluteten Räumen * einzigartigem Plattenboden * Abstellraum * Waschmaschine/Trockner zur Mitbenützung Die Bushaltestelle Kehlhof liegt nur wenige Schritte entfernt; mit dem Bus erreichen Sie den Bahnhof Stäfa in wenigen Minuten. Bis zum See sind es lediglich rund 50 Meter – dort laden ein schöner Park mit Bademöglichkeit sowie ein Restaurant zum Verweilen ein. Ein Abstellplatz kann nach Verfügbarkeit dazugemietet werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Füllen Sie einfach das Kontaktformular aus und melden Sie sich für einen Besichtigungstermin an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 200.-

63 / 100

★ 3.2 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8712 Stäfa, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100

+6.9 % über Ø Richtwert in Stäfa (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Stäfa · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

2 Zimmer · 50 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.2 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.