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★ 3.5 · BE-Score 70/100 Zu vermieten

Wohnung in der Altstadt von Bülach!

Marktgasse 5, 8180 Bülach

Preis CHF 2'570.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 83.00 m²

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mitten in der malerischen Altstadt von Bülach! Diese frisch sanierte Wohnung überzeugt mit hochwertigem Parkettboden, einer modernen Küche inklusive Geschirrspüler sowie eigener Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung. Besonders reizvoll: der gemeinschaftliche Aussenbereich lädt zum Verweilen ein – ob für einen entspannten Kaffee am Morgen oder einen geselligen Feierabend mit den Nachbarn, hier lässt sich das Zusammenleben in der Altstadt in vollen Zügen geniessen. Dank der zentralen Lage sind Geschäfte, Restaurants und die öffentlichen Verkehrsmittel nur einen Katzensprung entfernt – urbanes Wohnen mit historischem Flair. **Ausstattung:** * Neu saniert * Parkettboden * Geschirrspüler * Eigene Waschmaschine und Tumbler * Gemeinschaftlicher Aussenbereich * Zentrale Lage in der Altstadt Bülach **Verfügbar ab:** sofort oder nach Vereinbarung Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 180.-

70 / 100

★ 3.5 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8180 Bülach, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100

Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Bülach (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Bülach · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

3.5 Zimmer · 83 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Bülach.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.5 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.