Gewerbe in Allschwil

Ringstrasse 13, 4123 Allschwil

Preis CHF 0.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 4.00 m²

**Attraktive Büroflächen an der Ringstrasse 13 in Allschwil** Wir haben diverse Büroflächen zwischen 4m² und 35m² zu vermieten. Preise: 4m² für CHF 34.- inkl. Nebenkosten. 23m² für CHF 565.- inkl. Nebenkosten 35m² für CHF 755.- inkl. Nebenkosten Per sofort oder nach Vereinbarung bieten wir vielseitig nutzbare Büroflächen, die genügend Raum für Ihre unternehmerischen Ideen bereithält und sich ideal für verschiedenste Nutzungskonzepte eignet. Bitte beachten Sie, Preise verstehen sich exkl. MWST. **Highlights:** * gute Lage mit ÖV Anbindung * gemeinschaftliche Küche * helle Büroräume mit viel direktem Tageslicht * Bezugsbereit per sofort oder nach Vereinbarung * Einstellhallenplätze können nach Wunsch dazu gemietet werden Die Büroflächen an der Ringstrasse 13 in Allschwil überzeugen durch ihre gut erreichbare Lage und ein angenehmes Arbeitsumfeld. Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Dorfkern sowie zum Bachgraben-Gebiet und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie an die Stadt Basel. Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. **Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung!**

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Gewerbefläche

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4123 Allschwil, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 50 / 100

Auf lokalem Richtwert-Niveau

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Allschwil · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

68 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 3 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4123 Allschwil (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.