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★ 4.4 · BE-Score 87/100 Zu vermieten

Nachmieter gesucht für grosszuegige 4.5 Zimmer Attikawohnung

Zürichstrasse, 8840 Einsiedeln
Preis CHF 3'900.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 285.00 m²

Per 1. Oktober 2026 suchen wir eine geeignete Nachmieterin oder einen geeigneten Nachmieter fuer unsere grosszuegige und lichtdurchflutete 4.5-Zimmer-Attikawohnung im 4. Obergeschoss an der Zuerichstrasse 67 in Einsiedeln. Die Wohnung ueberzeugt durch ihre besondere Dachgeschossarchitektur, sichtbare Holzbalken, helle Raeume und eine grosszuegige Raumaufteilung. Sie eignet sich ideal fuer ein Paar, eine Familie oder Personen, die zusaetzlich ein Buero oder Arbeitszimmer benoetigen. Ausstattung: 4.5-Zimmer-Attikawohnung / 4. Obergeschoss mit Lift helle Kueche mit viel Stauraum / grosszuegiger Wohn- und Essbereich / sichtbare Holzbalken und attraktive Dachschraegen / grosses Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche und 2 separate WC's eigene Waschmaschine und eigener Waeschetrockner / praktische Einbauschraenke verglaster und lichtdurchfluteter Aufenthaltsbereich / eigenes Kellerabteil kleiner gemeinsamer Veloraum Mietkonditionen: \+ Nettomiete Wohnung: CHF 3'600 pro Monat \+ Nebenkosten akonto: CHF 300 pro Monat = Bruttomiete Wohnung: CHF 3'900 pro Monat Mietkaution: CHF 10'000 / Mietkaution möglich Bezug ab 1. Oktober 2026 Zusaetzlich koennen voraussichtlich eine Garage fuer CHF 110 pro Monat und ein Aussenparkplatz fuer CHF 50 pro Monat uebernommen werden. Gesamtmiete bei Uebernahme von Wohnung, Garage und Parkplatz: CHF 4'060 pro Monat. Die definitive Uebernahme erfolgt vorbehaltlich der Pruefung und Zustimmung durch die Vermieterschaft beziehungsweise die Verwaltung. Besichtigungen erfolgen nach vorgaengiger Kontaktaufnahme und individueller Vereinbarung. Interessierte Personen werden gebeten das Interessenformular vom Mieterverband runterzuladen und mit zubringen.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

87 / 100
★ 4.4 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8840 Einsiedeln, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
57 % günstiger als Ø in Einsiedeln (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Einsiedeln · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 87 / 100
4.5 Zimmer · 285 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 85 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 1 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 57 % unter dem lokalen Median in Einsiedeln.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 63.3 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 4.4 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8840 Einsiedeln (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'900.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Comparis
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Comparis Ref: #FF-86252660
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00017762
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