Zurück

★ 4.2 · BE-Score 83/100 Zu vermieten

Grosszügige 2.5 Zimmer Loftwohnung mit Galeriegeschoss

St. Urbanstrasse 36, 4914 Roggwil

Preis CHF 1'670.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 102.00 m²

Wir vermieten per sofort oder nach Vereinbarung eine charmante 2.5 Zimmer Loftwohnung mit Galeriegeschoss und einer Wohnfläche von ca. 102 m2 im 2. Obergeschoss. Diese besondere Wohnung befindet sich in einem sanierten Bauernhaus und begeistert durch ihren einzigartigen Charakter. Der stilvolle Dachausbau mit sichtbaren Holzelementen verleiht den Räumlichkeiten eine warme und gemütliche Atmosphäre. Gleichzeitig sorgt die moderne Ausstattung für zeitgemässen Wohnkomfort. Die attraktive Wohnung bietet: \- Parkettboden im gesamten Wohnbereich \- Moderne Küche \- Modernes Badezimmer \- Eigener Waschturm in der Wohnung \- Estrichabteil als zusätzlicher Stauraum \- Lift vorhanden Bei Bedarf kann ein Einstellhallenplatz kann für CHF 120.00 pro Monat dazu gemietet werden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Loft

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 280.-

83 / 100

★ 4.2 / 5.0 · 30% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4914 Roggwil, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

30 % günstiger als Ø in Roggwil (CHF 23.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Roggwil · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 65 / 100

2.5 Zimmer · 102 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 30 % unter dem lokalen Median in Roggwil.
Grosszügiger Grundriss: Ø 40.8 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Roggwil? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0

Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!

Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben

5 von 5 Sternen (Sehr gut)

Kontext*

Name / Initialen*

Eindruck*

Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4914 Roggwil (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.