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★ 2.4 · BE-Score 47/100 Zu vermieten

Befristete Untermiete - Möblierte 2-Zimmer-Loftwohnung in Stettbach/Dübendorf - November 2026 bis Januar 2027

Am Stadtrand 1, 8600 Dübendorf
Preis CHF 2'910.-
Zimmer 2.0
Wohnfläche 29.00 m²

Möblierte 2-Zimmer-Loftwohnung in Stettbach/Dübendorf - Zwischenmiete November 2026 bis Januar 2027 Ich vermiete meine stilvoll eingerichtete 2-Zimmer-Loftwohnung mit ca. 65 m2 in Dübendorf für ca. 2 bis 3 Monate von November 2026 bis Januar 2027, da ich während dieser Zeit auf Reisen bin. Die Wohnung überzeugt durch ihren grosszügigen offenen Grundriss, viel Tageslicht und eine moderne Ausstattung. Sie ist vollständig möbliert und bezugsbereit. Der ca. 24 m2 grosse Balkon bietet viel Platz zum Entspannen und einen schönen Ausblick. Highlights * Ca. 65 m2 Wohnfläche * 2-Zimmer-Loftwohnung * Ca. 24 m2 Balkon * Vollständig möbliert * Moderne und komplett ausgestattete Küche * Grosszügiges Badezimmer mit bodenebener Dusche * Smart-TV * Highspeed-WLAN * Eigene Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung * Kellerabteil * Grosse Fensterfronten und viel Tageslicht Lage Die Wohnung befindet sich an der Am Stadtrand 2 in 8600 Dübendorf, direkt bei Stettbach. Die Lage verbindet eine hervorragende Anbindung an Zürich mit der Nähe zur Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Fitnesscenter und Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Umgebung. ÖV-Anbindung * Bahnhof Stettbach in maximal ca. 5 Gehminuten * Ca. 4 Minuten bis Zürich Stadelhofen * Ca. 8 Minuten bis Zürich HB * Ca. 20 Minuten bis Winterthur Mietdauer November 2026 bis Januar 2027. Die genauen Ein- und Auszugsdaten können nach Absprache vereinbart werden. Die Wohnung wird an eine zuverlässige und sorgfältige Person oder ein Paar vermietet. Bei Interesse freue ich mich über eine kurze Vorstellung und Nachricht.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

47 / 100
★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8600 Dübendorf, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+215.5 % über Ø Richtwert in Dübendorf (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Dübendorf · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
2 Zimmer · 29 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 85 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 2 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 215.5 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.4 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8600 Dübendorf (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'910.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86262574
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00018418
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