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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

38 m2 Ladenfläche in bester Lage im EKZ Illuster

Zürichstrasse 20, 8610 Uster
Preis CHF 0.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 38.00 m²

Ihr neuer Standort in bester Lage im EKZ Illuster: Im Erdgeschoss des Einkaufszentrums Illuster steht eine helle Ladenfläche mit 38 m2 zur Verfügung. Das EKZ Illuster liegt nur wenige Schritte vom Bahnhof Uster und ist mit dem öffentlichen Verkehr gut erreichbar. Das Einkaufszentrum wurde 2018 umfassend saniert und bietet heute einen modernen und vielseitigen Mix aus Einkauf, Gastronomie und Dienstleistungen. Das Einkaufszentrum Illuster ? zentral und vielseitig: Mit rund 10.000 m2 Gesamtverkaufsfläche bietet das Illuster Platz für verschiedene Geschäfte und Konzepte. Der abwechslungsreiche Mietermix sorgt für eine angenehme Atmosphäre und eine gute Besucherfrequenz im Center. Die verfügbare Fläche im Überblick \- Fläche: 38 m2 \- Lage: Erdgeschoss direkt neben dem Haupteingang Gerichtsstrasse \- Lichtverhältnisse: Helle Fläche mit Tageslicht \- Zustand: Rohbau \- Nutzung: Geeignet für Verkauf, Dienstleistungen oder weiteres. Anfragen zu Gastronomie- oder Cafe-Angeboten sind nicht erwünscht. Ihre Vorteile als Mieter \- Zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof \- Gute Sichtbarkeit im Einkaufszentrum \- Hohe Besucherfrequenz \- Vielseitiger Mietermix \- Moderne Infrastruktur \- Fläche kann nach den eigenen Vorstellungen ausgebaut werden. Öffnungszeiten des Zentrums \- Montag bis Samstag: 8-20 Uhr \- Non-Food: 9-20 Uhr Sie suchen eine gut gelegene Fläche für Ihr Geschäft in Uster? Dann könnte diese Fläche im Illuster genau das Richtige sein. Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten vor Ort und besprechen mit Ihnen die Möglichkeiten für den Ausbau und die Nutzung. Für Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Simon (dano.simon@siska.ch) gerne zur Verfügung.

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Gewerbefläche
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100
★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8610 Uster, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 50 / 100
Auf lokalem Richtwert-Niveau
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Uster · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
38 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8610 Uster (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 0.-
Miete pro Monat
SISKA Immobilien AG
SISKA Immobilien AG
Brunngasse 6, 8400 Winterthur
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86267006
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00018781
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