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★ 3.0 · BE-Score 59/100 Zu vermieten

Dachzimmer mit Aussicht in geräumigen WG-Haus

Höchistrasse 1, 8610 Uster
Preis CHF 1'090.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 25.00 m²

Heii Du 😉 Du suchst nicht einfach ein Zimmer, sondern einen Ort, an dem du dich auch längerfristig zuhause fühlen kannst? Dann bist Du bei uns genau am richtigen Ort! Wir sind Alex (28), Vera (19) und Michelle (20) und wohnen gemeinsam in einem Haus mit Charakter und Geschichte, das sich in Familienbesitz befindet. Kein durchgestylter Neubau, bei dem jede Wand gleich aussieht. Dafür gibt es viel Charme, viel Platz, einen grossen Garten und ein Zuhause mit Persönlichkeit. Dein Reich befindet sich im obersten Stock und bietet ordentlich Platz. Viel Holz, gemütliche Dachschrägen, Teppichboden und eine tolle Aussicht ins Grüne sorgen für eine richtig angenehme Atmosphäre. Dazu gibt es viel Stauraum und sogar ein eigenes Lavabo direkt im Zimmer. Genug Platz also, um wirklich anzukommen und nicht dauerhaft aus Umzugskisten zu leben. 😄 Zum Haus gehört ein grosser Garten, der zum draussen verweilen einlädt und bei dem man den Feierabend bei einem Bierchen und Sonnenuntergang wunderbar geniessen kann. Unser WG Leben liegt irgendwo in der angenehmen Mitte. Unser WG Leben ist entspannt und unkompliziert. Der natürliche Treffpunkt ist meistens die Küche, wo man sich über den Weg läuft und gerne mal bei einem Kaffee oder Bierchen hängen bleibt und ein bisschen plaudert. ☕🍻 Gleichzeitig schätzen wir alle unsere Privatsphäre und den eigenen Rückzugsort. Man kann zusammensitzen, muss aber nicht. Genau diese Mischung aus Gemeinschaft und eigenem Freiraum möchten wir beibehalten.🍻 Sauberkeit ist uns dabei sehr wichtig. Wir möchten in einer gepflegten und ordentlichen WG wohnen, in der jeder seinen Teil dazu beiträgt. Wir suchen keinen Putzfanatiker mit weissen Handschuhen, aber Küche, Bad und Gemeinschaftsräume sollten so hinterlassen werden, dass sich auch die nächste Person noch darüber freut. 😉 Auch die Lage passt: In rund 10 Minuten bist du am Bahnhof Uster und von dort in etwa 15 Minuten am Zürich HB. Du bekommst also ein Haus mit Garten, Platz und Ruhe, ohne auf die Nähe zu Zürich verzichten zu müssen. Wir suchen eine offene, zuverlässige und unkomplizierte Person, die sich vorstellen kann, länger bei uns zu wohnen und das Haus als ihr Zuhause zu sehen. Wenn du ungefähr in unserem Alter bist und dir die Mischung aus eigenem Rückzugsort, gepflegtem Zuhause, und entspanntem WG Leben gefällt, schreib uns ein paar Zeilen über dich, damit wir dich auch kennenlernen dürfen 😉 Wir freuen uns auf Deine Nachricht!!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

59 / 100
★ 3.0 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8610 Uster, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+75.1 % über Ø Richtwert in Uster (CHF 24.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Uster · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100
Neubau / moderner Ausbaustandard
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100
1 Zimmer · 25 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 75.1 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 3.0 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8610 Uster (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'090.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86499589
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00028725
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