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★ 2.8 · BE-Score 55/100 Zu vermieten

2-stöckig. möbl. Zimmer, all inclusive, KEINE Sozialbezüger!

Breitistrasse 1a, 8335 Hittnau
Preis CHF 1'395.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 32.00 m²

Willkommen im charmanten 2-stöckigen Wohngemeinschafts-Zimmer im Dachgeschoss, einer modernen Renovation aus dem Jahr 2025 an der Breitistrasse 1a in Hittnau. Das 2-stöckige Zimmer überzeugt durch sein zeitloses, sauberes Design und ist ab dem 1. Dezember 2026 verfügbar. Das Zimmer bietet: Sehr helles Zimmer: Grosszügig, lichtdurchflutete Räume mit elegantem Fliesenboden in Holzoptik und Bodenheizung mit Recooling. Einrichtung: Lavabo mit Spiegelschrank, eigenem Kühlschrank und kleinem Backofen zur linken Hand. In einer länglichen, grosszügigen Nische mit mehren Fenstern in Richtung Süden, ein Kleiderschrank in alter Holzoptik. Eine Eichentreppe führt hinauf zum Schlafbereich, mit urchig, speziell angefertigtem Doppelbett mit Dachfenster und Fernseher inkl. Klimaanlage. Eigene WLAN-Code und Internet: für ungestörtes Surfen im Internet Wöchentliche Reinigung inklusiv: Um eine Grundsauberkeit zu behalten werden die allgemein genutzten Räume 1x wöchentlich gereinigt. Waschmaschine, Trockner, Dusche/WC, Küchennische und separate Toilette: Wird mit den anderen 4 Mitbewohnern auf dem gleichen Stock geteilt. Garage und Parkplatz: Bei Bedarf kann ein Garagenplatz für CHF 150. pro Monat dazu gemietet werden. Lift: kein Problem für schwere Einkaufstaschen. Lage und Umgebung: Dank der sonnigen Lage insbesondere im Sommer und der angenehmen Stille rund um die Uhr lässt es sich hier hervorragend erholen. In der Nähe befinden sich ein Migros (ca. 15 Minuten zu Fuss) sowie die Bushaltestelle Hittnau Oberhittnau welche in etwa 3 Minuten zu Fuss erreichbar ist. Diese gepflegte, renovierte, 2-stöckige Wohngemeinschafts- Zimmer ist ideal für Einzelpersonen, die ein ruhiges, modernes und sauberes Zuhause im Grünen suchen. Sie können besser Budgetieren, da der Mietpreis all inklusiv ist und es keine zusätzlichen Nebenkostenabrechnungen gibt. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses attraktive Mietobjekt in Hittnau!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Studio
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

55 / 100
★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8335 Hittnau, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+37.1 % über Ø Richtwert in Hittnau (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Hittnau · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100
1 Zimmer · 32 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 37.1 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.8 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'395.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Comparis
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Comparis Ref: #FF-86268264
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00018810
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