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★ 4.0 · BE-Score 80/100 Zu vermieten

Einzelzimmer möbeliert, all inclusive, KEINE Sozialbezüger!

Breitistrasse 1a, 8335 Hittnau
Preis CHF 1'510.-
Zimmer 2.0
Wohnfläche 7.00 m²

Willkommen im charmanten Wohngemeinschafts-Zimmer im 1. Obergeschoss, einer modernen Renovation aus dem Jahr 2025 an der Breitistrasse 1a in Hittnau. Das Zimmer überzeugt durch sein zeitloses, sauberes Design und ist nach Vereinbarung verfügbar. Das Zimmer bietet: Gemütliches Zimmer: Wer es nicht sehr sonnig bevorzugt, ist dieses Nordseite- Zimmer ideal! Heimeliger Raum mit elegantem Fliesenboden in Holzoptik und Bodenheizung mit Recooling. Einrichtung: Lavabo mit Spiegelschrank, eigenem Kühlschrank und kleinem Backofen. Mit mehreren Fenstern in Richtung Norden, ein Kleiderschrank in alter Holzoptik. Das Einzelbett mit urchigem Spezialdesign, in einer Nische zwischen Natursteinwand und Baumwollverputztem Glasgestell, lädt wunderbar ein für ruhige Stunden oder auch für Filmerlebnisse im Fernseher ein. Eigene WLAN-Code und Internet: für ungestörtes Surfen im Internet Waschmaschine, Trockner, Dusche/WC, Küchennische und separate Toilette: Wird mit den anderen 4 Mitbewohnern auf dem gleichen Stock geteilt. Wöchentliche Reinigung inklusiv: Um eine Grundsauberkeit zu behalten werden die allgemein genutzten Räume 1x wöchentlich gereinigt. Garage und Parkplatz: Bei Bedarf kann ein Garagenplatz für CHF 2.0. pro Monat dazu gemietet werden. Lift: kein Problem für schwere Einkaufstaschen. Lage und Umgebung: Dank der ländlichen Lage und der angenehmen Stille rund um die Uhr lässt es sich hier hervorragend erholen. In der Nähe befinden sich ein Migros (ca. 15 Minuten zu Fuss) sowie die Bushaltestelle Hittnau Oberhittnau welche in etwa 3 Minuten zu Fuss erreichbar ist. Diese gepflegte und renovierte Wohngemeinschafts- Zimmer ist ideal für Einzelpersonen, die ein ruhiges, modernes und sauberes Zuhause im Grünen suchen. Sie können besser Budgetieren, da der Mietpreis all inklusiv ist und es keine zusätzlichen Nebenkostenabrechnungen gibt. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses attraktive Mietobjekt in Hittnau!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

80 / 100
★ 4.0 / 5.0 · 9% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8335 Hittnau, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100
8.7 % günstiger als Ø in Hittnau (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Hittnau · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100
2 Zimmer · 52 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 9 % unter dem lokalen Median in Hittnau.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8335 Hittnau (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'510.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Comparis
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Comparis Ref: #FF-86268542
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00018849
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