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★ 4.4 · BE-Score 87/100 Zu verkaufen

3.5 ZIMMER HAUSHÄLFTE MIT EINLIEGERWOHNUNG IN DEN BERNER ALPEN

3815 Gündlischwand

Preis CHF 750'000.-

Zimmer 8.5

Wohnfläche 206.00 m²

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gündlischwand, wo Tradition auf modernen Komfort trifft. Diese 1330 erbaute Haushälfte bietet mit ihren 7 Zimmern und 1.5 Zimmer Einliegerwohnung reichlich Platz. Die Ausstattung umfasst 3 Badezimmer, ein gemütliches Cheminée und eine voll ausgestattete Küche. Geniessen Sie entspannte Stunden auf dem Balkon oder der 40 m² grossen Terrasse, während Sie die atemberaubenden Bergpanoramen bewundern. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Eine Garagenbox und diverse Aussenparkplätze sorgen für bequeme Parkmöglichkeiten. Die malerische Umgebung von Gündlischwand lädt zu Wanderungen und Ausflügen ein und bietet eine hohe Lebensqualität inmitten einer beeindruckenden Naturlandschaft. Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/26-00249 Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.

Kategorie: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Angebotsart: Kauf

87 / 100

★ 4.4 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3815 Gündlischwand, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

59.3 % günstiger als Ø in Gündlischwand (CHF 8'950/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Gündlischwand · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100

8.5 Zimmer · 206 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 59 % unter dem lokalen Median in Gündlischwand.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Kauf-Prüfpunkt: Verlangen Sie vor einer Offerte den aktuellen Grundbuchauszug, die Gebäudeversicherungspolice (GVB) und allfällige STWE-Protokolle.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.4 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.