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★ 3.1 · BE-Score 62/100 Zu verkaufen

PANORAMALAGE NAHE DER V-BAHN

3818 Grindelwald
Preis CHF 620'000.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 37.00 m²

Im begehrten Ferienort Grindelwald am Fusse des Eigers verkaufen wir eine gepflegte 1 Zimmer Erdgeschosswohnung mit traumhaftem Blick auf die imposante Bergwelt. Die Lage überzeugt: Die Talstation der modernen V-Bahn, die Sie direkt zum Eigergletscher, Jungfraujoch und Männlichen bringt, erreichen Sie in nur 7 Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten und Busstationen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung wurde 1010 totalsaniert und seither nur temporär als Ferienwohnung genutzt, was ihren hervorragenden Zustand erklärt. Ein helles Farbkonzept sorgt für eine freundliche, einladende Atmosphäre. Der gemütliche Wohn-, Koch- und Essbereich öffnet sich direkt zum sonnigen Gartensitzplatz mit unvergleichlicher Aussicht auf das Bergpanorama von Grindelwald. Das Raumangebot umfasst zudem ein modernes Badezimmer mit Dusche/WC sowie praktische Nebenräume wie Keller und Waschküche. Ein Aussenparkplatz kann für CHF 15'000.? dazu erworben werden. Ein weiterer Vorteil: Die Wohnung bietet attraktives Mietzinspotenzial in den Zeiten, in denen sie nicht selbst genutzt wird. Eine ideale Gelegenheit für alle, die Ferienidylle mit Investitionscharakter verbinden möchten. Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/15-11416 Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Kauf

62 / 100
★ 3.1 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3818 Grindelwald, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+26.9 % über Ø Richtwert in Grindelwald (CHF 13'200/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Grindelwald · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 81 / 100
2.5 Zimmer · 37 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Kauf-Prüfpunkt: Verlangen Sie vor einer Offerte den aktuellen Grundbuchauszug, die Gebäudeversicherungspolice (GVB) und allfällige STWE-Protokolle.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 26.9 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 3.1 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 620'000.-
Kaufpreis
Grundeigentümer Verband Schweiz
Grundeigentümer Verband Schweiz
Laupenstrasse 1, 0 Bern
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86328733
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00023773
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