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★ 4.6 · BE-Score 92/100 Zu verkaufen

PRÄCHTIGE AUSSICHTEN IN ISELTWALD - SCHMUCKES CHALET OBERHALB VOM BRIENZERSEE

3807 Iseltwald
Preis CHF 900'000.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 143.00 m²

Dieses gepflegte 2.5-Zimmer-Chalet in Iseltwald bietet 170 m² Wohnfläche auf zwei Wohngeschossen und überzeugt mit einer eindrucksvollen Sicht auf den Brienzersee und die umliegende Bergwelt. Die ruhige Lage eignet sich ideal für alle, die Natur, Erholung und Wohnkomfort verbinden möchten. Der grosse, offene und helle Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum des Hauses. Das gemütliche Cheminée sorgt für eine warme Wohnatmosphäre, während der direkte Zugang zur Terrasse den Wohnraum nach draussen erweitert. Die offene Küche ist praktisch gestaltet und verfügt über eine Granitabdeckung sowie viel Stauraum. Zwei gepflegte Nassbereiche mit Dusche/WC und Bad/WC bieten Komfort im Alltag. Auch das Nebenraumangebot ist vielseitig: Keller, Büroraum, Waschküche, Heizungsraum und Weinkeller schaffen zusätzlichen Platz für Arbeiten, Lagerung und individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight sind die Aussenflächen. Zwei übereinander gelegene Aussichtsbalkone sowie die grosszügige Terrasse mit 34 m² und Sonnenstore bieten verschiedene Plätze, um die See- und Bergsicht zu geniessen. Zur Liegenschaft gehören zwei Garagenboxen sowie zwei Aussenparkplätze. Die Liegenschaft kann ausschliesslich als 1. Wohnsitz oder langfristige Vermietung erworben werden. Der langfristige Baurechtsvertrag läuft bis ins Jahr 2094 und schafft eine solide Grundlage für die Nutzung. Die Lage in Iseltwald am Südufer des Brienzersees verbindet idyllisches Wohnen mit guter Erreichbarkeit. Interlaken ist mit dem Auto in rund 10 Minuten erreichbar. Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/26-00212 Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.

Kategorie: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Angebotsart: Kauf

92 / 100
★ 4.6 / 5.0 · 30% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3807 Iseltwald, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
29.7 % günstiger als Ø in Iseltwald (CHF 8'950/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Iseltwald · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 94 / 100
4.5 Zimmer · 143 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 30 % unter dem lokalen Median in Iseltwald.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 31.8 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Kauf-Prüfpunkt: Verlangen Sie vor einer Offerte den aktuellen Grundbuchauszug, die Gebäudeversicherungspolice (GVB) und allfällige STWE-Protokolle.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.6 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 900'000.-
Kaufpreis
Grundeigentümer Verband Schweiz
Grundeigentümer Verband Schweiz
Laupenstrasse 1, 0 Bern
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86272177
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00019095
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