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★ 2.7 · BE-Score 53/100 Zu vermieten

2.5 Zimmer Maisonette-Wohnung

Mitteldorf 7, 4314 Zeiningen

Preis CHF 1'870.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 44.00 m²

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Moderne 2.5-Zimmer-Maisonette im Herzen von Zeiningen erster Monat gratis bei sofortiger Anmietung, inkl. Parkplatz Diese stilvolle Maisonette-Wohnung mit 44 m² Wohnfläche überzeugt mit modernem Wohnkomfort, hochwertigen Materialien sowie einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Ideal für Paare oder kleine Familien. Highlights der Wohnung - Hochwertige moderne Küche mit edler Marmorarbeitsplatte und integriertem Geschirrspüler - Individuell regulierbare Bodenheizung in allen Zimmern - Eleganter Vinyl-Laminatboden in der gesamten Wohnung - Familienfreundliche Umgebung mit Schulen in unmittelbarer Nähe - Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Haustür, Bäckerei vis-à-vis - Bushaltestelle nur 50 Meter entfernt - Baujahr 2024 - Pauschale Nebenkosten für volle Kostentransparenz - Parkplatz inklusive Diese Wohnung vereint Komfort, Stil und eine hervorragende Lage und mit dem mietfreien ersten Monat ist jetzt ein besonders attraktiver Zeitpunkt für den Einzug.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 200.-

53 / 100

★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4314 Zeiningen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+85.6 % über Ø Richtwert in Zeiningen (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Zeiningen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 65 / 100

3.5 Zimmer · 44 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 15 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 85.6 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4314 Zeiningen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.