2.5 Zimmer Maisonette-Wohnung

Mitteldorf 7, 4314 Zeiningen

Preis CHF 2'440.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 69.00 m²

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Moderne 2.5-Zimmer-Maisonette im Herzen von Zeiningen erster Monat gratis bei sofortiger Anmietung, inkl. Parkplatz Diese stilvolle Maisonette-Wohnung mit 44 m² Wohnfläche überzeugt mit modernem Wohnkomfort, hochwertigen Materialien sowie einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Ideal für Paare oder kleine Familien. Highlights der Wohnung Hochwertige moderne Küche mit edler Marmorarbeitsplatte und integriertem Geschirrspüler Individuell regulierbare Bodenheizung in allen Zimmern Eleganter Vinyl-Laminatboden in der gesamten Wohnung Familienfreundliche Umgebung mit Schulen in unmittelbarer Nähe Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Haustür, Bäckerei vis-à-vis Bushaltestelle nur 50 Meter entfernt Baujahr 2024 Pauschale Nebenkosten für volle Kostentransparenz Parkplatz inklusive Diese Wohnung vereint Komfort, Stil und eine hervorragende Lage und mit dem mietfreien ersten Monat ist jetzt ein besonders attraktiver Zeitpunkt für den Einzug.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

53 / 100

★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4314 Zeiningen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+54.4 % über Ø Richtwert in Zeiningen (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Zeiningen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 65 / 100

2.5 Zimmer · 69 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Grosszügiger Grundriss: Ø 27.6 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 54.4 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4314 Zeiningen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.