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★ 2.6 · BE-Score 52/100 Zu vermieten

1.5-Zimmer-Wohnung in Bülach, 35 m², 2360€

8180 Bülach

Preis CHF 2'360.-

Zimmer 1.5

Wohnfläche 35.00 m²

Ich suche eine kleinere 1- bis 2-Zimmer-Wohnung in der Stadt Zürich oder näheren Umgebung. Wichtig sind mir vor allem eine gute ÖV-Anbindung und eine angenehme Lage. Meine aktuelle Wohnung im Glasi Areal in Bülach bietet dafür deutlich mehr Platz und Komfort: • 1.5 Zimmer • Moderner Neubau im 4. Stock • Grosses, helles Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern • Waschmaschine und Trockner in der Wohnung • Grosses Badezimmer mit Badewanne • Eigenes Kellerabteil • Familienfreundliches, modernes Glasi Areal • Coop und Denner direkt vor der Haustür • Ca. 2 Minuten zu Fuss zum Bahnhof Bülach • Ca. 17 Minuten mit dem Zug bis Zürich HB • Nettomiete: CHF 1’870.– • Nebenkosten: CHF 1.5.– • Garagenstellplatz optional: CHF 160.– Ich freue mich über passende Tauschangebote und bin bei Lage und Wohnungsgrösse innerhalb Zürich und Umgebung grundsätzlich offen.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

52 / 100

★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8180 Bülach, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+112 % über Ø Richtwert in Bülach (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Bülach · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100

Neubau / moderner Ausbaustandard

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

1.5 Zimmer · 35 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 112 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8180 Bülach (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.