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★ 2.8 · BE-Score 56/100 Zu vermieten

Moderne 1.5-Zimmer-Wohnung mit 30m2 Terrasse in Dielsdorf Zürich

Wehntalerstrasse, 8157 Dielsdorf
Preis CHF 2'600.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 65.00 m²

Die 30 m² grosse, möblierte Wohnung bietet modernen Wohnkomfort in einer sonnigen und ruhigen Lage. Die helle Einrichtung in Cremeweiss schafft eine freundliche und einladende Atmosphäre. _Die Wohnung überzeugt mit:_ * **Helles Wohnzimmer:** Geschmackvoll eingerichtet mit weisser Couch, Flachbildfernseher und elegantem TV-Möbel * **Essbereich:** Weisser Esstisch mit vier Stühlen und schönem Blick nach draussen durch grosse Fenster * **Moderne Küche:** Komplett ausgestattet mit weissen Schränken, Kühlschrank und Geschirrspüler * **Terrasse:** Privater Aussenbereich für entspannte Momente * **Badezimmer:** Modern, mit Fenster und funktional gestaltet **Ausstattung und Komfort:** Die Wohnung ist vollständig möbliert und bezugsbereit. Kochutensilien, Bettwäsche, Handtücher, Staubsauger, Bügelbrett, Bügeleisen, etc. vorhanden. Miete inklusive Nebenkosten: Wasser, Warmwasser, Heizung. Strom, Swisscom TV, Internet & WLAN auch im Mietpreis inbegriffen. Eigene Waschküche mit Waschmaschine & Trockner / Kellerraum 16m1 Der Tiefgaragenplatz ist im Preis inbegriffen. Lift vorhanden. **Lage:** Geniessen Sie die ruhige Wohnlage in Dielsdorf mit hoher Sonneneinstrahlung im Sommer. Die Bushaltestelle Altmoos erreichen Sie in 11 Gehminuten. Die Wohnung eignet sich perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort und Ruhe legen. Konditionen: Abschluss eines langfristigen Mietvertrags. Kurzzeitaufenthalte sind ausgeschlossen.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 340.-

56 / 100
★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8157 Dielsdorf, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+25.8 % über Ø Richtwert in Dielsdorf (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Dielsdorf · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
2.5 Zimmer · 65 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 15 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 25.8 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.8 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8157 Dielsdorf (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'600.-
Miete pro Monat
Royal Swiss Home
Royal Swiss Home
Blegistrasse 11 B, 6340 Baar (Zg)
Anbieter via Homegate
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Homegate Ref: #FF-86280203
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00019562
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