2.5 pièces au 1er étage

Rue des écoles 1, 1958 St-Léonard

Preis CHF 2'280.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 60.00 m²

Découvrez ce bel appartement de 2.5 pièces à Saint-Léonard Situé au 1er étage d'un immeuble construit en 2023, cet appartement de 2.5 pièces vous séduira par ses espaces bien pensés, sa luminosité et son emplacement privilégié au cur de Saint-Léonard (VS) au Rue des écoles 1 . Les atouts de l'appartement 39 m² habitables, offrant un agencement fonctionnel et agréable à vivre. Immeuble récent (2023) avec des finitions modernes et un excellent niveau de confort. Espaces lumineux, propices à une atmosphère chaleureuse tout au long de la journée. Environnement calme, idéal pour profiter d'un cadre de vie serein. Une situation privilégiée Vous profitez d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des principales commodités : Arrêt de bus de Saint-Léonard à 3 minutes. Gare de Saint-Léonard à 8 minutes. Commerces accessibles en quelques minutes à pied et centre commercial à 5 min en voiture Cet appartement conviendra parfaitement à un couple, une petite famille ou une personne souhaitant bénéficier d'un logement récent, confortable et bien situé en Valais. Conditions de location Loyer : CHF 2'220. par mois, charges comprises. Place de parc couverte et cave : CHF 200. par mois en supplément. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou convenir d'une visite. Une belle opportunité à découvrir !

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

46 / 100

★ 2.3 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1958 St-Léonard, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+46.7 % über Ø Richtwert in St-Léonard (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

St-Léonard · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

2.5 Zimmer · 60 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 85 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 2 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 46.7 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.3 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1958 St-Léonard (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.