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★ 2.4 · BE-Score 47/100 Zu vermieten

Appartement 1.5 pièces neuf - à louer

Chemin du Clos 49A, 1958 St-Léonard

Preis CHF 1'740.-

Zimmer 1.5

Wohnfläche 26.00 m²

À louer, superbe appartement neuf de 1.5 pièces de 26m2. Il est situé dans le nouveau quartier résidentiel Alegria à Uvrier, à proximité immédiate de Sion. Ce logement bénéficie d'une exposition plein sud sans vis-à-vis, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Son séjour spacieux donne accès à un balcon de 12m2, idéal pour profiter d'un agréable espace extérieur. Chauffage au sol par pompe à chaleur, avec fonction de rafraîchissement en période de fortes chaleur. L'appartement se trouve dans un environnement moderne et pratique, avec des commerces à proximité, tout en profitant d'un cadre de vie calme et agréable. Composition : \- 1 chambre \- 1 grand séjour lumineux \- 1 cuisine ouverte \- 1 salle de bains \- 1 grand balcon exposé plein sud \- 1 cave Loyer mensuel : \- Loyer net : CHF 1'740.00 \- Acompte de charges : CHF 150.00 \- Place de parc souterraine : CHF 120.00 Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, nous restons volontiers à disposition.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

47 / 100

★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1958 St-Léonard, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+158.4 % über Ø Richtwert in St-Léonard (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

St-Léonard · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

1.5 Zimmer · 26 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 158.4 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.4 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.