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★ 4.4 · BE-Score 87/100 Zu vermieten

Leben am Zürichsee: 3.5-Zimmer-Triplex in Horgen

Käpfnerweg 6A, 8810 Horgen
Preis CHF 8'400.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 360.00 m²

Diese aussergewöhnliche 3.5-Zimmer-Triplex-Wohnung vereint zentrale Lage mit der Privatsphäre und dem Raumgefühl eines Einfamilienhauses – dank separatem Eingang und grosszügigen 360 m² Wohnfläche über drei Etagen. Ein Zuhause, das mit Ihrer Familie mitwächst und Rückzugsorte für jedes Familienmitglied bietet. * **3.5 Zimmer, 360 m²** drei Etagen und ein privater Eingang * **Heller Wohn-/Essbereich** offener Küche, Cheminée und Balkonzugang * **Hauptschlafzimmer** mit eigenem Familienbad im Obergeschoss * **4 weitere Zimmer** mit Dachschrägen und hohen Decken * **Loft-Dachgeschoss** als flexibler Wohn-/Schlafraum * **Private Sauna** Wellness und Erholung im eigenen Zuhause * **Traumhafter Ausblick** vom Balkon – zentrale Lage, ideal für Familien **Garage:** Auf Wunsch können zwei Garagenparkplätze für je CHF 125.00 dazugemietet werden. Die Garagenplätze sind mit einer E-Ladestation ausgestattet. **Standort:** Ihr neues Zuhause überzeugt nicht nur durch seine Wohnqualität, sondern auch durch seine erstklassige Lage in Horgen. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Die Bushaltestelle liegt nur wenige Schritte entfernt, und auch der Bahnhof Horgen ist in knapp 2 km schnell erreicht. Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und gemütliche Restaurants finden Sie bequem zu Fuss in wenigen Minuten. Auch die renommierte Zurich International School liegt mit nur 4 km ganz in der Nähe, und der Autobahnanschluss A3 ist in gerade einmal 3 km erreichbar – ideal für alle, die viel unterwegs sind. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Frau Usein steht Ihnen für eine Besichtigung gerne zur Verfügung. \------------------------------------------------------------------- This exceptional 3.5-room triplex apartment combines a central location with the privacy and sense of space of a single-family home – thanks to a separate entrance and generous living space of 360 m² across three floors. A home that grows with your family and offers a retreat for every family member. * **3.5 rooms, 360 m²** spread across three floors,,separate entrance * **Bright living/dining area** open kitchen, fireplace, and balcony access * **Master bedroom** with en-suite family bathroom on the upper floor * **4 additional rooms** with sloped ceilings and high ceilings * **Loft attic** as a flexible living/sleeping space * **Private sauna** for wellness and relaxation in your own home * **Stunning view from the balcony** – central location, ideal for families **Garage:** Two garage parking spaces are available to rent on request, at CHF 125.00 each. The garage spaces are equipped with an EV charging station. **Location:** Your new home impresses not only with its quality of living, but also with its prime location in Horgen. The infrastructure leaves nothing to be desired: the bus stop is just a few steps away, and Horgen train station is quickly reached within just under 2 km. Schools, kindergarten, shopping facilities, and cozy restaurants are all a comfortable few minutes' walk away. The renowned Zurich International School is also nearby, just 4 km away, and the A3 motorway access is reachable in only 3 km – ideal for anyone frequently on the move. Have we sparked your interest? Ms. Usein will be happy to show you the apartment.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 470.-

87 / 100
★ 4.4 / 5.0 · 27% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8810 Horgen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
26.6 % günstiger als Ø in Horgen (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Horgen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100
3.5 Zimmer · 360 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 16 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 27 % unter dem lokalen Median in Horgen.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 102.9 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.4 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8810 Horgen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 8'400.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86283402
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00019813
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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