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★ 2.4 · BE-Score 47/100 Zu vermieten

Helle und vielseitig nutzbare Büroräumlichkeiten

Rainstrasse 5, 8143 Stallikon
Preis CHF 4'480.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 483.00 m²

**Attraktive Büroräumlichkeiten im 1. Obergeschoss mit viel Tageslicht, grünem Umschwung und guter Erreichbarkeit** In 8143 Stallikon bieten wir attraktive Büroräumlichkeiten im **1\. Obergeschoss** zur Miete an. Die Räumlichkeiten befinden sich in einem gepflegten und guten Zustand und eignen sich ideal für Unternehmen, Selbstständige, Praxen oder andere Nutzungen. Helles und angenehmes Arbeitsumfeld Dank der **zahlreichen grossen Fenster** sind die Büroräume sehr hell und bieten eine ausgezeichnete natürliche Belichtung. Dies schafft ein besonders angenehmes und freundliches Arbeitsklima. Ein weiterer Pluspunkt ist der **grosse grüne Umschwung rund um das Gebäude**. Die ruhige und naturnahe Umgebung sorgt für eine angenehme Arbeitsatmosphäre und bietet einen schönen Kontrast zum hektischen Büroalltag. Praktische Infrastruktur Die Räumlichkeiten befinden sich in einem **gepflegten und guten Zustand** und verfügen zudem über einen **Warenliftzugang**, was insbesondere für Unternehmen mit Material, Waren oder grösseren Gegenständen einen praktischen Vorteil bietet. Für Mitarbeitende und Kunden stehen **Aussenparkplätze sowie Innenparkplätze** zur Verfügung, welche bei Bedarf separat dazu gemietet werden können. Gute Lage in Stallikon Stallikon verbindet die Vorteile einer ruhigen, grünen Umgebung mit der Nähe zur Stadt Zürich. Das Gemeindegebiet liegt am Fusse des Uetlibergs und bietet eine angenehme, naturnahe Umgebung. Auch mit dem öffentlichen Verkehr ist Stallikon gut erschlossen. **Ihre Vorteile auf einen Blick** * Büroräumlichkeiten im **1\. Obergeschoss** * Sehr gute natürliche Belichtung durch **zahlreiche grosse Fenster** * Angenehmes **Arbeitsklima** * Grosser **grüner Umschwung** * Gepflegter und guter Zustand * **Warenliftzugang** * Aussen- und Innenparkplätze verfügbar * Ruhige, naturnahe Lage in Stallikon * Gute Anbindung an **Zürich** * Gute Erreichbarkeit der **A3 und A4** * Geeignet für verschiedene gewerbliche Nutzungen Interessiert? Gerne geben wir Ihnen weitere Auskünfte.

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Büro
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

47 / 100
★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8143 Stallikon, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
70.8 % günstiger als Ø in Stallikon (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Stallikon · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
483 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 71 % unter dem lokalen Median in Stallikon.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 2.4 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8143 Stallikon (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 4'480.-
Miete pro Monat
Wohnplus AG
Wohnplus AG
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86286601
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00020048
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