Ruhige 1.5 Zimmer-Wohnung in Stallikon

Püntenstrasse 35, 8143 Stallikon

Preis CHF 1'655.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 64.00 m²

### Diese charmante 1.5-Zimmer-Wohnung liegt in einem ruhigen und grünen Wohnquartier, ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause in naturnaher Umgebung suchen. Die Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, eine angenehme Raumaufteilung und viel Tageslicht. Trotz der idyllischen Lage sind Sie in nur rund 20 Autominuten im Zentrum von Zürich. Auch der öffentliche Verkehr sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Ein perfekter Ort für Singles oder Paare, die Ruhe und Stadtnähe kombinieren möchten. ### ### **Highlights** * Wohn- und Schlafzimmer, Flur und Küche mit pflegeleichtem Parkettboden * Überdachter Balkon zum Entspannen im Freien * Badezimmer mit WC, Spiegelschrank, komfortabler Badewanne und grosszügigem Stauraum * Moderne, voll ausgestattete Küche mit Glaskeramikherd, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank und Gefrierschrank * Privates Kellerabteil ### ### **Zusätzliche Vorteile** * Garagenstellplatz für CHF 120.-/Monat verfügbar * Waschplatz für Fahrzeuge in der Garage * Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge * Haustiere erlaubt Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 250.-

84 / 100

★ 4.2 / 5.0 · 19% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8143 Stallikon, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

18.7 % günstiger als Ø in Stallikon (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Stallikon · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

2.5 Zimmer · 64 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 19 % unter dem lokalen Median in Stallikon.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8143 Stallikon (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.