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★ 4.2 · BE-Score 84/100 Zu vermieten

Viel Geld sparen & im Grünen wohnen: 2,5er in Stallikon

8143 Stallikon

Preis CHF 1'413.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 51.00 m²

Wohne ländlich im idyllischen Stallikon, gleich hinter dem Uetliberg und spare bei den Mietkosten. Meine schöne und gemütliche 2,5-Zimmer-Wohnung für nur CHF 1273 pro Monat mit 51 m² wartet auf dich. Guter Grundriss, grosse Fensterfronten (Süd/West-Ausrichtung), Blick auf Bäume, Wiesen, Wald und man hört vom grossen Balkon (knapp 10m2) die Reppisch rauschen. Bad mit Badewanne und praktisches Reduit. Ein behagliches Zuhause nahe der Stadt: In 20 Minuten ist man mit dem Postauto in Wiedikon, in 5 Minuten auf der Autobahn Richtung Bern/Basel oder Chur. Die Nebenkosten sind mit 140 p.M. gut berechnet: für die letzte Heizperiode von Juli bis Juni musste ich nur rund CHF 200 nachzahlen (Endabrechnung). Ein Tiefgaragenplatz kann für CHF 130 gemietet werden. Ich suche im Austausch eine Wohnung in der Stadt Zürich ab 40m2 (1.5er oder grösser) und einer Maximalmiete von 1850 CHF kalt.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 140.-

84 / 100

★ 4.2 / 5.0 · 13% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8143 Stallikon, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

12.9 % günstiger als Ø in Stallikon (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Stallikon · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

2.5 Zimmer · 51 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 13 % unter dem lokalen Median in Stallikon.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8143 Stallikon (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.