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★ 4.2 · BE-Score 83/100 Zu vermieten

À louer, Appartement, 1618 Châtel-St-Denis, Réf 2024.01.0201

Chemin de l'Eglise 2, 1618 Châtel-St-Denis

Preis CHF 1'750.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 105.00 m²

Dans la charmante petite ville de Châtel-St-Denis, magnifique appartement 2.5 pièces rénové de 120 m2 au 2ème étage situé dans la rue principale. Le logement est composé comme suit: * Hall d'entrée * Cuisine agencée ouverte * Grand séjour/coin à manger * 2 grands chambres * Salle-de-bains/WC Les visuels aménagés présentés sont des images générées par intelligence artificielle. Ils ne reflètent pas une situation réelle, mais constituent une représentation conceptuelle destinée à illustrer une vision d'ensemble. Loyer mensuel : CHF 1'700.00 + CHF 120.00 de charges = CHF 1'800.00 Garage en sus : CHF 120.00/mois Disponibilité : de suite ou à convenir Adresse : Chemin de l'Eglise 2, 1618 Châtel-St-Denis Visite : petignat & amor immobilier SA (+41 21 921 16 16) ou (info@petignat-amor.ch) In der charmanten Kleinstadt Châtel-St-Denis befindet sich diese wunderschöne, renovierte 2.5-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 120 m² im 2. Stock an der Hauptstraße. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: * Eingangsbereich * Offene Einbauküche * Großes Wohn-/Esszimmer * 2 große Schlafzimmer * BadezimmerBadezimmer/WC Die Fotos mit Einrichtungsvorschlägen wurden von der KI erstellt. Monatliche Miete: CHF 1'700.00 CHF 120.00 Nebenkosten = CHF 1'800.00 Garage zusätzlich: CHF 120.00/Monat Verfügbarkeit: sofort oder nach Vereinbarung Adresse: Chemin de l'Eglise 2, 1618 Châtel-St-Denis Besichtigung: Petignat & Amor Immobilier SA ( 41 21 921 16 16) oder (info@petignat-amor.ch) In the charming little town of Châtel-St-Denis, a magnificent, renovated 2.5-room apartment measuring 120 m² on the 2nd floor, located on the main street. The apartment is laid out as follows: * Entryway * Open-concept kitchen * Large living room/dining area * 2 large bedrooms * Bathroom/toilet The staged photos were created by AI. Monthly rent: CHF 1,700.00 CHF 120.00 in utilities = CHF 2,280.00 Garage not included: CHF 120.00/month Availability: immediately or to be arranged Address: Chemin de l'Eglise 2, 1618 Châtel-St-Denis Viewing: Petignat & Amor Immobilier SA ( 41 21 921 16 16) or (info@petignat-amor.ch) Nella graziosa cittadina di Châtel-St-Denis, magnifico appartamento ristrutturato di 2.5 locali da 120 m² al 2 piano, situato sulla via principale. L'appartamento è composto come segue: * Ingresso * Cucina attrezzata a vista * Ampio soggiorno/zona pranzo * 2 ampie camere da letto * Bagnoda bagno/WC Le foto con gli arredi sono state create dall'IA. Affitto mensile: CHF 1'700.00 CHF 120.00 di spese = CHF 1'800.00 Garage a parte: CHF 120.00/mese Disponibilità: immediata o da concordare Indirizzo: Chemin de l'Eglise 2, 1618 Châtel-St-Denis Visita: Petignat & Amor Immobilier SA ( 41 21 921 16 16) o (info@petignat-amor.ch)

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 100.-

83 / 100

★ 4.2 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1618 Châtel-St-Denis, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

35.6 % günstiger als Ø in Châtel-St-Denis (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Châtel-St-Denis · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 65 / 100

3.5 Zimmer · 105 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 36 % unter dem lokalen Median in Châtel-St-Denis.
Grosszügiger Grundriss: Ø 30 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.