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★ 4.1 · BE-Score 81/100 Zu vermieten

Magnifique 4.5 pièces entièrement rénové en plein centre-ville

Chemin de l'Eglise 5, 1618 Châtel-St-Denis

Preis CHF 2'000.-

Zimmer 4.5

Wohnfläche 110.00 m²

Ce spacieux appartement d'environ **110 m²** , situé au 2e étage d'un immeuble au centre de Châtel-St-Denis, bénéficie d'une situation idéale, à proximité des commerces et des transports publics. Entre ville et nature, Châtel-St-Denis se trouve à seulement 15 minutes de Vevey et de Bulle, à proximité des montagnes et des pistes de ski. L'appartement se compose comme suit : \- Grand hall d'entrée avec armoire \- Vaste Séjour \- Cuisine agencée ouverte \- 3 chambres dont une avec un dressing fermé \- 1 salle-de-bain/WC **LOYER :** CHF 1'750.00 + CHF 250.00 de charges + un garage box à CHF 120.00/mois, soit un total de CHF 2'120.00 **DISPONIBILITE :** dès le 1er décembre 2026 **VISITES :** Nous vous prions de prendre contact avec nos locataires, M. Soulat (+33651281307) ou M. GOUJET (+33695472654) **ADRESSE :** Chemin de l'Eglise 5, 1618 Châtel-st-Denis

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 250.-

81 / 100

★ 4.1 / 5.0 · 30% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1618 Châtel-St-Denis, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

29.8 % günstiger als Ø in Châtel-St-Denis (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Châtel-St-Denis · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

4.5 Zimmer · 110 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 30 % unter dem lokalen Median in Châtel-St-Denis.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.