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★ 2.7 · BE-Score 54/100 Zu vermieten

Grosszügige Wohnung im nördlichen Stadtteil

Kirchstrasse 75, 2540 Grenchen
Preis CHF 2'210.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 41.00 m²

Sie wünschen sich eine moderne Wohnung mit viel Licht, einer offenen Raumgestaltung und einem gemütlichen Aussenbereich? Dann könnte diese stilvolle **2.5-Zimmerwohnung im 3. Obergeschoss** genau das Richtige für Sie sein. Sie verbindet zeitgemässen Wohnkomfort mit einer zentralen Lage und bietet den idealen Rahmen für Paare oder Singles, die ihr Zuhause geniessen möchten. Der **helle Wohn- und Essbereich** mit der modernen, **offenen Küche** schafft eine einladende Atmosphäre zum Kochen, Entspannen und Zusammensein. **Hochwertige Parkettböden** verleihen den Räumen eine warme Ausstrahlung, während **praktische Einbauschränke** und ein Reduit mit **eigener Waschmaschine** für zusätzlichen Komfort im Alltag sorgen. Das moderne Badezimmer mit Dusche sowie der **grosszügige Balkon** machen die Wohnung zu einem Ort, an dem man sich gerne aufhält – sei es beim ersten Kaffee am Morgen oder bei einem entspannten Feierabend. Ein Lift, ein eigenes Kellerabteil sowie die Möglichkeit, einen Einstellhallenplatz für CHF 110.– pro Monat (nach Verfügbarkeit) dazu zu mieten, runden das attraktive Wohnangebot ab. Die Wohnung ist nach Vereinbarung, frühestens **per Dezember 2026**, bezugsbereit. **Auch die Lage überzeugt:** Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt profitieren Sie von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und dem öffentlichen Verkehr. Grenchen bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und hoher Lebensqualität. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie Solothurn, Biel oder Bern schnell und unkompliziert – perfekt für Berufstätige und Pendler. Gleichzeitig laden der nahegelegene Jura, der Grenchenberg und zahlreiche Spazier- und Velowege zu erholsamen Stunden in der Natur ein. **Haben wir Ihr Interesse geweckt?** Gerne zeigen wir Ihnen diese attraktive Wohnung bei einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. _Hinweis: Bei den Fotos handelt es sich um Aufnahmen einer Musterwohnung. Abweichungen zur tatsächlichen Wohnung sind möglich._

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 280.-

54 / 100
★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2540 Grenchen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+130.3 % über Ø Richtwert in Grenchen (CHF 23.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Grenchen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
2.5 Zimmer · 41 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 130.3 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'210.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86294843
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00020619
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