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★ 4.0 · BE-Score 80/100 Zu vermieten

2 ½ Zimmer-Wohnung mit Schwedenofen

Kastelsstrasse 74, 2540 Grenchen
Preis CHF 1'200.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 0.00 m²

Wir vermieten eine helle und gemütliche **2.5-Zimmer-Wohnung** in einem gepflegten 3-Familienhaus. Die Wohnung überzeugt durch ihren grosszügigen und offenen Wohnbereich, eine schöne Terrasse sowie einen eigenen separaten Eingang. Ein besonderes Highlight ist der **Schwedenofen**, der für eine gemütliche Wohnatmosphäre sorgt. Highlights der Wohnung * Grosszügige **2.5-Zimmer-Wohnung** * **Eigener separater Eingang** * **Grosse, teilweise überdachte Terrasse** * Geschützter und begrünter Aussenbereich * Heller, offener Wohn- und Essbereich * **Schwedenofen** * Offene Küche mit viel Stauraum * Geschirrspüler und Backofen * Schöne Holzböden * Grosszügiges Schlafzimmer mit breiter Fensterfront * Badezimmer mit Badewanne/Dusche und WC * Grosser Spiegelschrank * Handtuchradiator * Gepflegtes **3-Familienhaus** Die grosszügige Terrasse bietet viel Platz für eine gemütliche Lounge, einen Esstisch, Pflanzen oder einen Grill und lädt dazu ein, die wärmeren Monate draussen zu geniessen. Dank des **separaten Eingangs** und der überschaubaren Grösse des Hauses bietet die Wohnung zudem ein angenehmes Mass an Privatsphäre. Die Wohnung eignet sich ideal für **eine Einzelperson oder ein Paar**, das eine gemütliche Wohnung mit viel Platz und einem schönen privaten Aussenbereich sucht. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen die Wohnung gerne bei einer persönlichen Besichtigung.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 250.-

80 / 100
★ 4.0 / 5.0 · 21% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2540 Grenchen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
21.1 % günstiger als Ø in Grenchen (CHF 23.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Grenchen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
2.5 Zimmer · 65 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 21 % unter dem lokalen Median in Grenchen.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 2540 Grenchen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'200.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86297533
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00020877
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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