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★ 4.2 · BE-Score 84/100 Zu vermieten

Nachmieter für wunderschöne Altstadt-Wohnung gesucht

Obergasse 13, 8180 Bülach
Preis CHF 3'460.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 220.00 m²

**Nachmieter gesucht per 1. Oktober 2026** Mitten in der schönen Bülacher Altstadt befindet sich diese aussergewöhnlich grosszügige und charmante Wohnung auf zwei Etagen. Auf rund **220 m² Wohnfläche** bietet sie viel Platz, sehr grosszügige Räume und eine besondere Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über **zwei Badezimmer** – eines mit Dusche und eines mit Badewanne – sowie eine **eigene Waschmaschine und einen eigenen Trockner** direkt in der Wohnung. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon mit Blick über die Dächer der Bülacher Altstadt bis zur Kirche**. Zur Wohnung gehört ausserdem ein **eigenes Kellerabteil**. Im Gebäude befindet sich eine Tiefgarage, in der nach Verfügbarkeit möglicherweise Parkplätze dazugemietet werden können. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein gemütliches Restaurant – praktisch für einen spontanen Restaurantbesuch direkt vor der eigenen Haustüre. **Lage** Die Wohnung liegt zentral in der Bülacher Altstadt und ist trotzdem hervorragend an den öffentlichen Verkehr angebunden: * Bahnhof Bülach in knapp **10 Minuten zu Fuss** * Bushaltestelle in ca. **3 Minuten zu Fuss** * Sehr gute Verbindungen Richtung **Flughafen Zürich und Zürich HB** * Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Angebote der Altstadt befinden sich in unmittelbarer Umgebung Die Wohnung eignet sich ideal für alle, die **viel Platz, Altstadtcharme und eine zentrale Lage mit sehr guter ÖV-Anbindung** kombinieren möchten. **Bezug: 1. Oktober 2026 oder nach Vereinbarung**

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 410.-

84 / 100
★ 4.2 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8180 Bülach, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
50.5 % günstiger als Ø in Bülach (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Bülach · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
2.5 Zimmer · 220 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 51 % unter dem lokalen Median in Bülach.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 88 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'460.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86304578
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00021200
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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