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★ 2.6 · BE-Score 51/100 Zu vermieten

Moderne 2.5-Zimmer-Wohnung mit heller Loggia

Otmarhof 4, 8594 Güttingen
Preis CHF 2'015.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 87.00 m²

Diese attraktive 2.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss befindet sich im Zweitbezug und bietet auf rund 41.9 m² ein modernes und komfortables Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über einen grosszügigen Eingangsbereich mit praktischem Einbauschrank, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Die moderne, grosszügige Küche mit Kochinsel bietet viel Platz zum Kochen und Verweilen. Ein besonderes Highlight ist die helle und gemütliche Loggia, die zusätzlichen Raum zum Entspannen und Geniessen bietet. Ein Reduit mit eigener Waschmaschine und Tumbler sorgt für zusätzlichen Komfort und Stauraum. Die Wohnung ist mit Fussbodenheizung ausgestattet. Zur Wohnung gehören zudem ein eigenes Kellerabteil, sowie ein Trocknungsraum und Veloraum zur Mitbenutzung. **Highlights auf einen Blick** * 2.5 Zimmer * 41.9 m² Wohnfläche * 2\. Obergeschoss * Zweitbezug * 2 Schlafzimmer * Moderne, grosse Küche mit Kochinsel * Helle Loggia * Badezimmer mit Badewanne und WC * Separates Gäste-WC * Einbauschrank im Eingangsbereich * Reduit mit Waschmaschine und Tumbler * Fussbodenheizung * Kellerabteil * Trocknungsraum * Veloraum * Haustiere erlaubt * Tiefgaragenplätze für zusätzlich CHF 135. pro Monat Eine attraktive Wohnung für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf modernen Wohnkomfort, helle Räume und eine praktische Raumaufteilung legen. \- Die verwendeten Bilder dienen zur Veranschaulichung und können von der tatsächlichen Wohnung abweichen.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 215.-

51 / 100
★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8594 Güttingen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+13.5 % über Ø Richtwert in Güttingen (CHF 20.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Güttingen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
3.5 Zimmer · 87 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 13.5 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8594 Güttingen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'015.-
Miete pro Monat
THOMA Verwaltungen AG
THOMA Verwaltungen AG
Bahnhofstrasse 13a, 8580 Amriswil
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-86306238
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00021375
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