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★ 2.5 · BE-Score 49/100 Zu vermieten

Helle 3.5-Zimmer-Atelierwohnung mit Loggia

Otmarhof 6a, 8594 Güttingen
Preis CHF 2'130.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 51.00 m²

**Helle 3.5-Zimmer-Atelierwohnung mit Loggia Wohnen mit besonderem Charme** **3.5 Zimmer | ca. 70 m² | 1. Obergeschoss | Zweitbezug | ab 1. Dezember** Sie suchen eine helle Wohnung mit besonderem Charakter und angenehmer Atmosphäre? Dann könnte diese schöne 3.5-Zimmer-Atelierwohnung genau das Richtige für Sie sein. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Sie befindet sich im Zweitbezug und bietet auf ca. 70 m² ein modernes und gemütliches Zuhause mit besonderem Ateliercharakter. **Besonders zu beachten:** Eines der Zimmer befindet sich im Erdgeschoss und ist kein klassisches Schlafzimmer. Es eignet sich beispielsweise als Atelier, Büro, Hobbyraum oder zusätzlicher Rückzugsort und verleiht der Wohnung ihren individuellen Charakter. **Das erwartet Sie:** * Helle und lichtdurchflutete 3.5-Zimmer-Wohnung * Ca. 70 m² Wohnfläche * Attraktiver Ateliercharakter mit besonderer Raumgestaltung * Zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss, nicht als klassisches Schlafzimmer konzipiert * Zwei separate Eingänge für zusätzlichen Komfort und Flexibilität * Praktischer Einbauschrank bei der Garderobe * Schönes Badezimmer mit Dusche * Gemütliche Loggia als zusätzlicher Rückzugsort im Freien * Eigenes Kellerabteil * Trocknungsraum zur Mitbenutzung * Veloraum vorhanden * Haustiere sind erlaubt * Einstellplätze ab CHF 135. pro Monat verfügbar * Wohnung im Zweitbezug * Verfügbar ab 1. Dezember Die Kombination aus hellen Räumen, dem besonderen Grundriss und der gemütlichen Loggia verleiht der Wohnung eine ganz besondere Wohnatmosphäre. Die zwei Eingänge sowie der praktische Einbauschrank bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum. Die Wohnung eignet sich ideal für Personen, die Wert auf ein schönes, helles Zuhause mit individuellem Charakter legen und die Möglichkeit schätzen, ein separates Zimmer im Erdgeschoss flexibel als Atelier, Büro, Hobby- oder Rückzugsraum zu nutzen.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 220.-

49 / 100
★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8594 Güttingen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+104.7 % über Ø Richtwert in Güttingen (CHF 20.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Güttingen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
2.5 Zimmer · 51 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 104.7 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'130.-
Miete pro Monat
THOMA Verwaltungen AG
THOMA Verwaltungen AG
Bahnhofstrasse 13a, 8580 Amriswil
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-86309214
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00021592
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